二零二四年度海景房商品房预售合同书.docxVIP

二零二四年度海景房商品房预售合同书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2买受人信息

1.3房地产经纪机构信息（如有）

2.预售商品房基本情况

2.1商品房名称、地址、面积、户型等

2.2商品房规划用途、配套设施等

2.3商品房预售许可证号

3.合同标的物及价格

3.1预售商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积等

3.2预售商品房的预售价格、总价款等

3.3预售商品房的付款方式及期限

4.预付款及首付款

4.1预付款金额及支付时间

4.2首付款金额及支付时间

4.3预付款及首付款的退还条件

5.房款支付及结算

5.1房款支付方式及时间节点

5.2房款结算方式及时间

5.3房款支付违约责任

6.商品房交付及验收

6.1商品房交付条件及时间

6.2商品房验收标准及程序

6.3商品房交付违约责任

7.商品房质量及保修

7.1商品房质量标准

7.2商品房保修范围及期限

7.3商品房质量保修责任

8.商品房配套设施及物业管理

8.1商品房配套设施情况

8.2物业管理服务内容及收费标准

8.3物业管理服务违约责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及争议管辖

12.3合同附件及补充条款

13.合同附件

13.1预售商品房平面图

13.2预售商品房配套设施说明

13.3预售商品房相关证明文件

14.合同签署及备案

14.1合同签署时间及地点

14.2合同备案手续及期限

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：省市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人地址：省市区路号

1.2.3买受人联系电话：139xxxx5678

1.3房地产经纪机构信息（如有）

1.3.1经纪机构名称：房地产经纪有限公司

1.3.2经纪机构地址：省市区路号

1.3.3经纪机构法定代表人：

1.3.4经纪机构联系电话：137xxxx5678

2.预售商品房基本情况

2.1商品房名称、地址、面积、户型等

2.1.1商品房名称：海景湾

2.1.2商品房地址：省市区海景大道号

2.1.3商品房建筑面积：100平方米

2.1.4商品房套内面积：80平方米

2.1.5商品房公摊面积：20平方米

2.1.6商品房户型：三室两厅一卫

2.2商品房规划用途、配套设施等

2.2.1商品房规划用途：住宅

2.2.2商品房配套设施：电梯、健身房、游泳池、幼儿园、购物中心等

2.3商品房预售许可证号

2.3.1预售许可证号：市房预售许字[2024]第001号

3.合同标的物及价格

3.1预售商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积等

3.1.1预售商品房建筑面积：100平方米

3.1.2预售商品房套内面积：80平方米

3.1.3预售商品房公摊面积：20平方米

3.2预售商品房的预售价格、总价款等

3.2.1预售商品房单价：10000元/平方米

3.2.2预售商品房总价款：1000000元

3.3预售商品房的付款方式及期限

3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付总价的30%

3.3.2首次付款：合同签订之日起6个月内支付总价的50%

3.3.3尾款：商品房交付前支付总价的20%

4.预付款及首付款

4.1预付款金额及支付时间

4.1.1预付款金额：总价的2%

4.1.2预付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内

4.2首付款金额及支付时间

4.2.1首付款金额：总价的30%

4.2.2首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内

4.3预付款及首付款的退还条件

4.3.1因开发商原因导致合同解除，预付款及首付款全额退还

4.3.2因买受人原因导致合同解除，预付款及首付款不予退还

5.房款支付及结算

5.1房款支付方式及时间节点

5.1.1房款支付方式：银行转账

5.1.2房款支付时间节点：按合同约定分期支付

5.2房款结算方式及时间

5.2.1房款结算方式：按合同约定分期结算

5.2.2房款结算时间：每期房款支付后3个工作日内结算

5.3房款支付违约责任

5.3.1买受人未按时支付房款，每逾期一日，按应付款额的千分之一支付违约金

5.3