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二零二四年度房产交易及院落使用权共享合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3房产信息

1.4院落使用权信息

1.5合同签订日期

2.交易条款

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4交易税费

2.5交易佣金

3.院落使用权共享条款

3.1共享范围

3.2共享时间

3.3共享条件

3.4共享责任

3.5共享权益

4.房产交付条款

4.1房产交付时间

4.2房产交付地点

4.3房产交付条件

4.4房产交付手续

4.5房产交付责任

5.院落使用权交付条款

5.1院落使用权交付时间

5.2院落使用权交付地点

5.3院落使用权交付条件

5.4院落使用权交付手续

5.5院落使用权交付责任

6.使用维护责任

6.1房产使用维护责任

6.2院落使用权使用维护责任

6.3维修费用承担

6.4维修责任划分

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

9.4合同解除后果

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更责任

10.4合同变更后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止责任

11.4合同终止后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2通知送达地址

12.3通知送达时间

12.4送达确认

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方住所：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2乙方信息

乙方名称：购房有限责任公司

乙方住所：省市区路号

乙方法定代表人：

1.3房产信息

房产坐落：省市区路号

房产面积：100平方米

房产用途：住宅

房产证号：房权证字第0001号

1.4院落使用权信息

院落面积：30平方米

院落用途：绿化、休闲

院落位置：小区内

1.5合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

2.交易条款

2.1交易价格

房产交易价格为人民币100万元整。

2.2付款方式

乙方应于合同签订之日起30日内支付全部房款，即人民币100万元整。

2.3付款时间

房款支付时间为合同签订后的第30个工作日。

2.4交易税费

交易税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。

2.5交易佣金

交易佣金由乙方支付，金额为交易价格的1%。

3.院落使用权共享条款

3.1共享范围

乙方获得院落使用权的范围包括院落的绿化、休闲等用途。

3.2共享时间

院落使用权共享时间为自合同签订之日起至甲方收回院落使用权之日止。

3.3共享条件

乙方在使用院落时应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。

3.4共享责任

乙方应对院落的使用负责，包括但不限于保持院落整洁、绿化等。

3.5共享权益

乙方享有院落的使用权，但不得擅自改变院落的用途。

4.房产交付条款

4.1房产交付时间

甲方应于合同签订后的第60个工作日内将房产交付给乙方。

4.2房产交付地点

房产交付地点为省市区路号。

4.3房产交付条件

房产交付时，甲方应保证房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。

4.4房产交付手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4.5房产交付责任

若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的千分之一。

5.院落使用权交付条款

5.1院落使用权交付时间

甲方应于合同签订后的第60个工作日内将院落使用权交付给乙方。

5.2院落使用权交付地点

院落使用权交付地点为小区内。

5.3院落使用权交付条件

院落使用权交付时，甲方应保证院落符合合同约定的交付条件，包括但不限于绿化完好、设施齐全等。

5.4院落使用权交付手续

甲方应协助乙方办理院落使用权过户手续，并承担相关税费。

5.5院落使用权交付责任

若甲方未按约定时间交付院落使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每日院落使用权价值的千分之一。

6.使用维护责任

6.1房产使用维护责任

6.2院落使用权使用维护责任

6.3维修费用承担

房产和院落的维修费用由各自的使用者承担。

6.4维修责任划分

房产和院落的维修责任按照相关法律法规和合同约定进行划分。

7.违约责任

7.1违约情形

本合同中任何一