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二零二四年高端住宅全款购买及房屋交接协议

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋配套设施

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户税费

5.3过户期限

6.房屋交接

6.1交接时间

6.2交接地点

6.3交接方式

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量问题处理

8.交付使用

8.1使用说明

8.2使用限制

9.附属设施使用

9.1附属设施范围

9.2使用条件

10.房屋维护与管理

10.1维护责任

10.2维护费用

10.3管理规定

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3合同终止

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效与解除通知

14.4合同变更与补充

14.5合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为二零二四年月日。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：_______

买方法定代表人：_______

买方联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方法定代表人：_______

卖方联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋地址：_______

3.2房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

3.3房屋结构

房屋结构：_______

3.4房屋配套设施

配套设施：_______

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

买方应在本合同生效之日起_______日内一次性支付全部购房款。

4.3付款时间

买方应于_______年_______月_______日前将购房款支付至卖方指定账户。

5.房屋产权过户

5.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方应按照过户手续的要求提供相关资料。

5.2过户税费

房屋过户税费由买方承担，具体税费按照过户时国家和地方相关政策执行。

5.3过户期限

卖方应在本合同生效之日起_______日内完成房屋产权过户手续。

6.房屋交接

6.1交接时间

房屋交接时间为_______年_______月_______日。

6.2交接地点

房屋交接地点为_______

6.3交接方式

买方在房屋交接时，应实地查看房屋及附属设施，确认房屋及附属设施符合合同约定，并签署房屋交接确认书。

8.交付使用

8.1使用说明

卖方应向买方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备使用方法、维护保养知识等。

8.2使用限制

买方在使用房屋过程中，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋设施设备，不得影响他人正常使用。

9.附属设施使用

9.1附属设施范围

附属设施包括但不限于：_______

9.2使用条件

（1）买方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损害他人利益。

（2）附属设施的使用费用按实际使用情况另行计算。

10.房屋维护与管理

10.1维护责任

10.2维护费用

房屋维护费用由卖方承担，买方在房屋使用过程中产生的合理维护费用可向卖方提出，经核实后由卖方承担。

10.3管理规定

（1）卖方应设立物业管理机构，负责房屋及附属设施的管理。

（2）物业管理机构应定期对房屋及附属设施进行检查，确保其安全、卫生和使用功能。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）卖方未按约定时间完成房屋产权过户手续。

（2）卖方未按约定时间交付房屋。

（3）买方未按约定时间支付购房款。

11.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约金，违约金为_______。

（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

争议解决机构为_______。

13.合同解除与终止

13.1解除条件

（1）