不动产权益质押合同（2篇）.docx

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不动产权益质押合同

甲方（出质方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（质权方）：____________________

营业执照号：____________________

鉴于甲方因借款事宜，将其合法拥有的不动产权益作为担保，乙方同意接受该不动产权益作为借款的质押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条质押物的描述

1.1甲方质押的不动产权益位于：____________________

（具体地址、面积、房产证号等）

1.2质押物的所有权归甲方所有，甲方保证对该质押物拥有完全的所有权和处置权。

第二条质押担保的范围

2.1甲方质押的不动产权益担保乙方借款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2质押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第三条质押物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将质押物的相关权证交付给乙方。

3.2甲方交付权证后，乙方应及时办理质押登记手续，确保质押权的设立。

第四条质押物的管理与使用

4.1质押期间，甲方不得对质押物进行转让、出租、抵押、赠与等任何可能损害乙方权益的行为。

4.2乙方有权对质押物进行检查、监督，确保质押物的安全与完整。

第五条借款期限及还款方式

5.1借款期限为____个月，自合同生效之日起计算。

5.2甲方应按照以下方式偿还借款：____________________

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间偿还借款的，应承担逾期付款的违约责任，并支付相应的逾期利息。

6.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条质押物的处置

7.1如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置质押物，以实现债权。

7.2处置质押物所得款项优先偿还借款本息及其他相关费用。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

第九条争议解决

9.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

以下为双方签字（或盖章）：

甲方（出质方）：____________________

乙方（质权方）：____________________

签订日期：____________________

不动产权益质押合同（二）

甲方（质押人）：_______

身份证号：_______

乙方（质权人）：_______

营业执照号：_______

鉴于甲方因借款需要，将其不动产的权益作为担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成协议：

一、质押财产

1.甲方将其拥有的以下不动产权益作为债务的担保：

（1）土地使用权的土地使用权证号：_______，使用权面积：_______平方米，土地用途：_______。

（2）房屋所有权的房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋性质：_______。

2.甲方保证上述质押财产不存在权属争议、租赁、查封、抵押等情况。

二、债务金额及期限

1.甲方因借款向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、质押担保范围

1.甲方质押的不动产权益担保范围包括：本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.甲方应按照乙方的要求提供相关的质押文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

四、质押权的实现

1.如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置质押财产，优先受偿。

2.甲方应协助乙方办理质押财产的过户、变更登记等手续。

五、合同的变更和终止

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。

2.甲方履行完毕债务，或者乙方同意解除质押担保，本合同终止。

六、违约责任

1.甲方未按约定履行债务，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、违约金等。

2.乙方未按约定处置质押财产，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一