2024年度万科商业地产项目投资合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度万科商业地产项目投资合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.投资方与被投资方基本信息

2.1投资方信息

2.2被投资方信息

3.投资项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资方式及金额

4.1投资方式

4.2投资金额

5.投资期限与退出机制

5.1投资期限

5.2退出机制

6.投资收益与分配

6.1投资收益

6.2收益分配

7.投资风险与责任

7.1投资风险

7.2责任划分

8.项目的管理与运营

8.1管理机构

8.2运营模式

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：投资协议

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律效力

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方共同意愿订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度万科商业地产项目投资，包括但不限于项目的投资、建设、运营和管理等方面。

2.投资方与被投资方基本信息

2.1投资方信息

投资方名称：[投资方全称]

注册地址：[投资方注册地址]

法定代表人：[投资方法定代表人姓名]

联系电话：[投资方联系电话]

2.2被投资方信息

被投资方名称：[被投资方全称]

注册地址：[被投资方注册地址]

法定代表人：[被投资方法定代表人姓名]

联系电话：[被投资方联系电话]

3.投资项目基本情况

3.1项目名称

万科商业地产项目

3.2项目地点

[具体项目地址]

3.3项目规模

占地面积：[具体占地面积]

总建筑面积：[具体总建筑面积]

3.4项目类型

商业综合体

4.投资方式及金额

4.1投资方式

投资方以现金方式向被投资方进行投资。

4.2投资金额

投资总额为人民币[具体金额]元，分[具体分期次数]期支付。

5.投资期限与退出机制

5.1投资期限

投资期限自合同生效之日起计算，为期[具体期限]年。

5.2退出机制

（1）转让股权；

（2）清算分配；

（3）其他合法方式。

6.投资收益与分配

6.1投资收益

投资收益包括但不限于项目分红、转让股权收益等。

6.2收益分配

（1）投资方获得[具体比例]%的投资收益；

（2）被投资方获得[具体比例]%的投资收益。

7.投资风险与责任

7.1投资风险

投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。

7.2责任划分

双方应共同承担投资风险，并按照各自在项目中的出资比例承担相应的责任。如因投资方原因导致项目损失，投资方应承担全部责任；如因被投资方原因导致项目损失，被投资方应承担全部责任。

8.项目的管理与运营

8.1管理机构

设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和运营决策。管理委员会由投资方和被投资方各委派一名代表组成，并设立一名主任委员，由双方协商确定。

8.2运营模式

项目采用专业化运营模式，由被投资方负责项目的日常运营管理，投资方对运营结果进行监督。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2合同解除

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按合同约定履行投资义务；

（2）一方未按合同约定提供信息或文件；

（3）一方未按合同约定进行项目管理和运营；

（4）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，支付违约金，以及采取补救措施。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方共同选定。

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