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二零二四年度办公楼租赁合同（含租金调整机制）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本状况

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3预付款及押金

2.4租金调整机制

3.租赁物的使用及维护

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3维护责任

3.4疏浚及修缮

4.产权及使用权

4.1产权归属

4.2使用权变更

4.3产权争议解决

5.保险责任

5.1乙方责任

5.2甲方责任

5.3保险范围

5.4保险费用

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止的程序

7.4解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同生效日期

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3其他约定事项

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2租赁物维修保养记录

11.3其他附件

12.合同份数

12.1合同份数

12.2份数分配

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1合同附件清单

14.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人

1.2租赁物基本状况

租赁物名称：办公楼

租赁物地址：具体位置

租赁物面积：平方米

租赁物结构：框架结构

1.3租赁期限

起始日期：2024年1月1日

终止日期：2027年12月31日

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金：人民币_____元

2.2租金支付方式

租金每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季租金。

2.3预付款及押金

乙方需在签订合同后5个工作日内支付人民币_____元作为预付款。

租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方支付人民币_____元作为押金。

2.4租金调整机制

租赁期间，租金调整按照市场行情和政府相关政策进行调整。

3.租赁物的使用及维护

3.1使用范围

乙方仅限于合法经营用途使用租赁物。

3.2使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

3.3维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

3.4疏浚及修缮

租赁期间，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.产权及使用权

4.1产权归属

租赁物产权归甲方所有。

4.2使用权变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。

4.3产权争议解决

如因产权归属发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.保险责任

5.1乙方责任

乙方应自行投保财产保险，确保租赁物及其附属设施在租赁期间的安全。

5.2甲方责任

甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准。

5.3保险范围

保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。

5.4保险费用

保险费用由乙方承担。

6.违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

6.2乙方违约责任

乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

6.3违约金

违约金总额不超过合同租金总额的10%。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、租赁期满等。

7.2合同终止条件

合同终止条件包括：租赁期满、双方协商一致解除合同等。

7.3解除或终止的程序

合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方。

7.4解除或终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方预付款及押金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应自知道或应当知道争议事项之日起30日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求。

8.3争议解决机构

如双方同意，争议可提交至中国国际贸易促进委员会调解中心进行调解。

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序

任何对本合同的变更，均需以书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后方可生效。

9.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章