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二零二四年度孵化基地房产租赁合同及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产状况

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限类型

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房产维护与管理

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

7.3房产维修

7.4管理费用

8.物业管理服务

8.1物业管理服务内容

8.2物业管理服务费用

8.3物业管理服务期限

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《二零二四年度孵化基地房产租赁合同及物业管理服务协议》；

（2）“租赁方”指与出租方签订本合同并租用房产的单位或个人；

（3）“出租方”指拥有房产并同意将房产出租给租赁方的单位或个人；

（4）“房产”指出租方拥有的位于__________的房产；

（5）“物业管理服务”指出租方为租赁方提供的包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护等物业服务；

（6）“物业管理服务费用”指租赁方应支付给出租方的物业管理服务费用；

（7）“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行；

（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释；

（2）本合同如有歧义，应以书面形式解释为准。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

（1）名称：________________；

（2）法定代表人：________________；

（3）联系电话：________________；

（4）地址：________________。

2.2出租方信息

（1）名称：________________；

（2）法定代表人：________________；

（3）联系电话：________________；

（4）地址：________________。

3.房产信息

3.1房产位置

房产位于我国__________市__________区，具体地址为：________________。

3.2房产面积

房产总面积为______平方米。

3.3房产用途

房产用途为________________。

3.4房产状况

房产目前处于__________状态，具体状况详见附件。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限类型

本合同租赁期限为__________年。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金总额为人民币______元整。

5.2租金支付时间

租金应于每月______日前支付，逾期未支付者，出租方有权收取滞纳金。

5.3支付方式

租金支付方式为现金或银行转账。

5.4逾期支付处理

租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金总额的______%作为滞纳金。

6.押金

6.1押金金额

本合同押金金额为人民币______元整。

6.2押金退还条件

（1）租赁期满，租赁方按照本合同约定履行完毕；

（2）租赁方已支付全部租金；

（3）租赁方无违约行为。

6.3押金退还程序

（1）租赁期满或满足退还押金条件后，租赁方应向出租方提出退还押金申请；

（2）出租方收到申请后，经核实无误，应在____