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二零二四年度创新型办公楼承包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.承包工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

2.5工程质量要求

3.工程承包范围

3.1承包工程内容

3.2隐蔽工程要求

3.3工程变更管理

4.工程承包方式

4.1承包方式说明

4.2投标报价方式

4.3合同价款确定

5.工程进度计划

5.1工程进度安排

5.2进度调整机制

5.3进度延误责任

6.工程质量管理

6.1质量控制标准

6.2质量检验程序

6.3质量责任追究

7.工程安全施工

7.1安全施工措施

7.2安全责任划分

7.3安全事故处理

8.工程合同价款

8.1合同价款构成

8.2汇款方式及时间

8.3预付款及进度款

8.4结算方式及时间

9.付款条件及期限

9.1付款条件

9.2付款期限

9.3违约责任

10.工程验收

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3验收争议处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除后的权利义务

13.1合同解除后的财产返还

13.2合同解除后的责任承担

13.3合同解除后的其他事项

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方名称：建设有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138

1.1.5承包方开户银行：银行支行

1.1.6承包方银行账号：056

1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3合同生效日期：合同签订后30日内

1.4合同终止日期：2025年12月31日

第二条承包工程概况

2.1工程名称：市区街道号创新型办公楼建设项目

2.2工程地点：市区街道号

2.3工程规模：总建筑面积约为10,000平方米，地上层数为10层，地下层数为1层。

2.4工程类别：商业办公综合楼

2.5工程质量要求：按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件要求执行，达到国家质量标准中的优质工程等级。

第三条工程承包范围

3.1承包工程内容：包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。

3.2隐蔽工程要求：隐蔽工程应在施工前进行技术交底，并经监理工程师验收合格后方可进行下一道工序的施工。

3.3工程变更管理：工程变更需经承包方、业主方和监理工程师共同确认，并签订变更协议。

第四条工程承包方式

4.1承包方式说明：本工程采用总价承包方式。

4.2投标报价方式：按照招标文件要求，投标报价应包含工程量清单中的全部工程内容。

4.3合同价款确定：合同价款根据投标报价、工程量清单及合同约定进行确定。

第五条工程进度计划

5.1工程进度安排：本工程计划工期为18个月，自合同生效之日起计算。

5.2进度调整机制：如因不可抗力或其他原因导致工期延误，双方应协商调整进度计划。

5.3进度延误责任：因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的责任。

第六条工程质量管理

6.1质量控制标准：严格按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件要求执行。

6.2质量检验程序：工程验收前，承包方应按照质量检验程序进行自检，并向监理工程师提交质量检验报告。

6.3质量责任追究：因承包方施工质量不合格导致的问题，承包方应承担相应的责任。

第七条工程安全施工

7.1安全施工措施：承包方应制定安全施工方案，并严格按照方案执行。

7.2安全责任划分：工程安全责任按照国家有关法律法规及合同约定进行划分。

7.3安全事故处理：发生安全事故后，承包方应立即采取应急措施，并按照相关规定进行报告和处理。

第八条工程合同价款

8.1合同价款构成：包括但不限于工程量清单中的直接工程费、间接费、利润、税金等。

8.2汇款方式及时间：承包方应在收到业主方付款通知后5个工作日内，通过银行转账方式向业主方指定账户汇款。

8.3预付款及进度款：

8.3.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主方向承包方支付合同价款的10%作为预付款。

8.3.2进度款：按月进度支付，每月进度款的支付比例为当月实际完成工程量的80%，每季度一个工作日支付。

8.4结算方式及时间：

8.4.1结算期限：工程竣工验收