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二零二四年度写字楼分租租赁协议书

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠费处理

第五条押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

第六条装修及维修

6.1装修标准

6.2维修责任

6.3装修变更

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

第十一条其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

第十二条合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

第十三条合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋装修清单

13.3附件三：其他相关文件

第十四条合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：

法定代表人：

联系电话：

地址：

1.2出租方信息

名称：

法定代表人：

联系电话：

地址：

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：

所在楼层：

2.2房屋面积

总面积：平方米

其中：办公区域面积：平方米

2.3房屋结构

建筑类型：

结构类型：

2.4房屋用途

仅用于办公用途，不得用于任何其他商业活动或居住。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2004年1月1日

3.2租赁终止日期

2008年1月1日

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：元

4.2租金支付方式

每月租金应在每月的一个工作日前支付至出租方指定账户。

4.3欠费处理

如租赁方未按时支付租金，出租方有权采取必要措施追讨欠款，包括但不限于停止提供租赁服务。

第五条押金及退还

5.1押金金额

押金总额：元

5.2押金退还条件

租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且租赁方无欠款的情况下，出租方应在租赁期满后五个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还至租赁方指定的账户。

第六条装修及维修

6.1装修标准

租赁方对房屋进行装修应遵守出租方规定，不得改变房屋结构，装修标准应符合出租方要求。

6.2维修责任

租赁期间，房屋及设施设备的日常维修由租赁方负责，重大维修由出租方负责。

6.3装修变更

租赁方如需对房屋进行装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）租赁方未按时支付租金；

（2）租赁方擅自改变房屋用途；

（3）租赁方损坏房屋或设施设备；

（4）租赁方违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任承担

租赁方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

租赁方违约，应按照合同约定或法律规定赔偿出租方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

1.中国国际经济贸易仲裁委员会

2.房屋所在地仲裁委员会

8.3争议解决期限

自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商或仲裁解决争议。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方提出合同变更的，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

1.租赁期满，合同自然终止；

2.出租方或租赁方因房屋被征收、拆迁等原因无法继续履行合同；

3.双方协商一致解除合同；

4.出租方或租赁方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内未予纠正；

5.发生不可抗力，导致合同无法履行。

9.3合同解除程序

1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；

2.双方应协商确定合同解除的具体事宜；

3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的交接手续。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

1.租赁期满；

2.合同解除；