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二零二四年度共有产权住房买卖及售后管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.产权情况

4.1产权性质

4.2产权份额

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.售后管理服务

7.1售后服务内容

7.2服务期限

7.3服务费用

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定

13.1隐私保护

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“共有产权份额”是指乙方在房屋产权中所拥有的份额，具体比例为%；

（2）“售后管理服务”是指甲方在购买房屋后，按照本合同约定，对房屋进行日常维护、管理及维修等服务；

（3）“房屋”是指乙方名下的位于市区路号房屋，包括房屋本体及附属设施；

（4）“违约责任”是指因一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。

2.合同双方信息

2.1买方信息

甲方（买方）：

名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：

2.2卖方信息

乙方（卖方）：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于市区路号，为多层住宅楼栋单元号。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

3.3房屋结构

房屋为砖混结构，共计层，甲方购买的房屋为第层。

4.产权情况

4.1产权性质

房屋为住宅性质，属于共有产权住房。

4.2产权份额

乙方在房屋产权中拥有%的份额，甲方购买后，乙方在房屋产权中的份额为%。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币万元整（￥万元）。

5.2支付方式

甲方应在签订本合同之日起个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。

5.3付款时间

甲方应在签订本合同之日起个工作日内支付首付款，剩余购房款在房屋交付前支付完毕。

6.交付及验收

6.1交付时间

乙方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给甲方。

6.2验收标准

甲方在房屋交付时，应按照房屋交付标准进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起个工作日内书面通知乙方。

6.3验收程序

（1）甲方在验收前应向乙方提供验收标准；

（2）乙方应在验收时陪同甲方进行；

（3）验收完成后，双方应在验收记录上签字确认。

8.维修与保养

8.1维修责任

（1）房屋在保修期内（自房屋交付之日起年）的维修责任由乙方承担；

（2）保修期外的维修责任，甲方应负责，乙方有义务协助甲方进行维修；

（3）因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，维修责任由甲方承担。

8.2保养责任

（1）甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋的完好；

（2）甲方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定；

（3）乙方有义务对甲方提供必要的保养指导和帮助。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方未按约定时间支付购房款；

（3）一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

（1）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2合同终止条件

（1）合同约定的售后管理服务期限届满；

（2）合同约定的其他终止条件成就。

12.合同生效与备案

12.1合同生效