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二零二四年度土地储备项目土地使用权出售合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出售方名称及地址

1.2购买方名称及地址

2.土地储备项目概况

2.1土地储备项目名称

2.2土地储备项目地点

2.3土地储备项目面积

2.4土地储备项目用途

3.土地使用权出售条件

3.1土地使用权类型

3.2土地使用权期限

3.3土地使用权出让金

3.4土地使用权出让金支付方式

4.土地使用权出让金缴纳期限及违约责任

4.1土地使用权出让金缴纳期限

4.2违约责任及赔偿

5.土地使用权出让金缴纳方式

5.1现金缴纳

5.2银行转账

5.3其他方式

6.土地使用权出让金缴纳凭证

6.1出让金缴纳凭证种类

6.2出让金缴纳凭证领取

7.土地使用权交付及使用

7.1土地使用权交付时间

7.2土地使用权交付方式

7.3土地使用权使用条件

8.土地使用权转让及抵押

8.1土地使用权转让条件

8.2土地使用权抵押条件

9.土地使用权出让金及税费

9.1土地使用权出让金税率

9.2税费缴纳及承担

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行期限

10.2违约责任及赔偿

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权出让合同

13.2附件二：土地出让金缴纳凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出售方名称：市人民政府土地储备中心

1.2出售方地址：市区路号

1.3购买方名称：房地产开发有限公司

1.4购买方地址：市区路号

2.土地储备项目概况

2.1土地储备项目名称：区地块土地储备项目

2.2土地储备项目地点：市区街道

2.3土地储备项目面积：20000平方米

2.4土地储备项目用途：住宅用地

3.土地使用权出售条件

3.1土地使用权类型：国有土地使用权

3.2土地使用权期限：70年

3.3土地使用权出让金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.4土地使用权出让金支付方式：分两次支付，首期支付50%，剩余50%在土地使用权证颁发后30日内支付完毕

4.土地使用权出让金缴纳期限及违约责任

4.1土地使用权出让金缴纳期限：自合同签订之日起60日内支付首期出让金

4.2违约责任及赔偿：如购买方未按期支付出让金，每逾期一日，应向出售方支付未付出让金金额的千分之五作为违约金

5.土地使用权出让金缴纳方式

5.1现金缴纳：购买方应将首期出让金以现金形式一次性支付至出售方指定的账户

5.2银行转账：剩余出让金通过银行转账方式支付，转账汇款信息详见附件

5.3其他方式：经双方协商一致，可采取其他支付方式

6.土地使用权出让金缴纳凭证

6.1出让金缴纳凭证种类：购买方应在支付出让金后取得出售方出具的收据或银行转账凭证

6.2出让金缴纳凭证领取：购买方应在支付出让金后的5个工作日内向出售方领取缴纳凭证

7.土地使用权交付及使用

7.1土地使用权交付时间：在购买方支付全部出让金后30日内，出售方将土地使用权证交付给购买方

7.2土地使用权交付方式：出售方将土地使用权证通过快递方式送达购买方指定地址

7.3土地使用权使用条件：购买方应在获得土地使用权证后，按照土地利用总体规划及城市规划要求进行开发建设

8.土地使用权转让及抵押

8.1土地使用权转让条件：土地使用权在未支付完全部出让金及未履行完毕合同约定的其他义务前，不得转让。

8.2土地使用权抵押条件：购买方需将土地使用权抵押给金融机构或其他第三方作为贷款担保时，应事先征得出售方的书面同意。

9.土地使用权出让金及税费

9.1土地使用权出让金税率：根据国家及地方相关法律法规规定执行，具体税率以当地税务机关核定的税率为准。

9.2税费缴纳及承担：购买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担并缴纳土地使用权出让过程中产生的各项税费。

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权出让金全部支付完毕、土地使用权证交付完毕之日止。

10.2违约责任及赔偿：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

11.合同解除及终止

1.1出售方未按合同约定交付土地使用权证的；

1.2购买方未按合同约定支付出让金的；

1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

1.4双方协商一致解除合同的。

11.2合同