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二零二四年度新能源汽车充电站不动产抵押运营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1抵押人

2.2抵押权人

2.3运营方

3.抵押物描述

3.1抵押物概述

3.2抵押物具体信息

3.3抵押物地理位置

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.抵押物使用条件

5.1使用范围

5.2使用方式

5.3使用限制

6.抵押权设立

6.1抵押权设立方式

6.2抵押权登记

6.3抵押权效力

7.抵押物运营

7.1运营方式

7.2运营目标

7.3运营期限

8.抵押物收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.抵押物维护与保养

9.1维护责任

9.2保养责任

9.3维护保养标准

10.抵押物转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让限制

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“新能源汽车充电站”是指位于本合同抵押物所在地的，用于为新能源汽车提供充电服务的设施。

1.1.2“不动产抵押”是指抵押人将其拥有的不动产作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。

1.1.3“运营方”是指在本合同项下负责新能源汽车充电站的运营、维护和管理的一方。

1.1.4“抵押权人”是指接受抵押人提供的抵押物作为担保，享有抵押权的一方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中的术语，如有歧义，应按照有利于维护抵押权人权益的原则进行解释。

2.合同双方

2.1抵押人

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2抵押权人

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.3运营方

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.抵押物描述

3.1抵押物概述

本合同抵押物为位于_______的_______（充电站名称）及附属设施。

3.2抵押物具体信息

抵押物包括但不限于：

建筑物：_______

土地：_______

设备：_______

权属证明文件：_______

3.3抵押物地理位置

抵押物位于_______（具体地址），地理坐标为_______。

4.抵押物评估

4.1评估机构

抵押物评估由具有相关资质的_______（评估机构名称）进行。

4.2评估方法

评估方法采用_______（评估方法，如市场法、收益法等）。

4.3评估结果

抵押物评估价值为_______元。

5.抵押物使用条件

5.1使用范围

抵押物仅限于用于新能源汽车充电站的运营，不得用于其他用途。

5.2使用方式

抵押物使用方式为_______（具体方式，如租赁、合作经营等）。

5.3使用限制

未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物进行任何形式的处分。

6.抵押权设立

6.1抵押权设立方式

抵押权设立采用_______（设立方式，如登记、备案等）。

6.2抵押权登记

抵押权人应在抵押物所在地办理抵押权登记手续。

6.3抵押权效力

抵押权自登记之日起设立，具有法律效力。

8.抵押物收益分配

8.1收益分配比例

抵押物运营产生的收益，在扣除运营成本、税费和合理利润后，抵押权人享有_______%的收益，抵押人享有_______%的收益。

8.2收益分配方式

收益分配采取按季度结算的方式，具体时间为每季度末的_______日内。

8.3收益分配时间

收益分配时间与抵押权人确认的收益分配方式一致。

9.抵押物维护与保养

9.1维护责任

抵押人负责抵押物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。

9.2保养责任

运营方负责抵押物的日常运行保养，包括但不限于设备的定期检查、清洁和更换易损件。

9.3维护保养标准

维护保养应遵循国家相关标准和规范，确保充电站的安全、稳定运行。

10.抵押物转让

10.1转让条件

抵押物转让需经抵押权人书面同意，并按照国家相关法律法规和合同约定办理。

10.2转让程序

1.抵押人提出转让申请；

2.抵押权人审查转让申请；