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二零二四年度商铺租赁合同签订流程及要点

本合同目录一览

1.合同签订前的准备工作

1.1商铺租赁信息的确认

1.2租赁双方的身份核实

1.3租赁商铺的现场勘查

1.4租赁合同条款的初步协商

2.合同签订的具体流程

2.1双方签署租赁意向书

2.2审核租赁商铺的权属证明

2.3确定租赁商铺的租金及支付方式

2.4约定租赁期限及终止条件

2.5明确租赁商铺的交付时间及标准

2.6约定租赁商铺的装修要求及费用

2.7约定租赁商铺的物业管理及费用

2.8约定租赁商铺的维修责任及费用

2.9约定租赁商铺的保险责任

2.10约定租赁商铺的违约责任

2.11约定租赁商铺的争议解决方式

2.12双方签署正式租赁合同

3.合同签订后的相关事宜

3.1租赁商铺的交付与验收

3.2租赁商铺的装修及验收

3.3租赁商铺的物业管理及费用缴纳

3.4租赁商铺的维修责任及费用承担

3.5租赁商铺的保险责任及费用

3.6租赁商铺的合同续签及终止

3.7租赁商铺的违约责任及处理

3.8租赁商铺的争议解决及执行

4.合同附件及相关文件

4.1租赁商铺的权属证明文件

4.2租赁商铺的装修方案及预算

4.3租赁商铺的物业管理协议

4.4租赁商铺的保险合同

4.5其他相关文件

5.合同签订的时间节点

5.1双方签署租赁意向书的时间

5.2审核租赁商铺权属证明的时间

5.3确定租赁商铺租金及支付方式的时间

5.4约定租赁期限及终止条件的时间

5.5明确租赁商铺交付时间及标准的时间

5.6约定租赁商铺装修要求及费用的时间

5.7约定租赁商铺物业管理及费用的时间

5.8约定租赁商铺维修责任及费用的时间

5.9约定租赁商铺保险责任的时间

5.10约定租赁商铺违约责任的时间

5.11约定租赁商铺争议解决方式的时间

5.12双方签署正式租赁合同的时间

6.合同签订的法律效力

6.1合同的法律性质及效力

6.2合同的签订程序及合法性

6.3合同的修改及补充

6.4合同的解除及终止

6.5合同的履行及违约责任

6.6合同的争议解决及执行

7.合同签订的风险防范

7.1合同签订前的风险评估

7.2合同条款的风险防范措施

7.3合同签订后的风险监控

7.4合同违约风险的处理

7.5合同争议解决的风险管理

8.合同签订的费用承担

8.1租赁商铺的租金及支付方式

8.2租赁商铺的物业管理及费用

8.3租赁商铺的装修费用

8.4租赁商铺的保险费用

8.5合同签订的其他费用

9.合同签订的税收政策

9.1租赁收入的税收政策

9.2物业管理费的税收政策

9.3装修费用的税收政策

9.4保险费用的税收政策

9.5其他相关税收政策

10.合同签订的注意事项

10.1合同条款的明确性与严谨性

10.2合同签订的程序规范性

10.3合同附件及相关文件的完备性

10.4合同签订的风险防范意识

10.5合同签订后的履行及监督

11.合同签订的变更及解除

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同解除的条件及程序

11.3合同变更及解除后的处理

11.4合同变更及解除后的争议解决

12.合同签订的争议解决方式

12.1合同争议解决的途径

12.2争议解决的法律依据

12.3争议解决的期限

12.4争议解决的费用承担

12.5争议解决的结果执行

13.合同签订的履行监督

13.1合同履行情况的监督

13.2合同违约行为的处理

13.3合同履行过程中的沟通与协调

13.4合同履行过程中的风险防范

14.合同签订的其他事项

14.1合同签订的后续事宜

14.2合同签订的相关法律法规

14.3合同签订的必威体育官网网址条款

14.4合同签订的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订前的准备工作

1.1商铺租赁信息的确认

1.1.1租赁双方应就商铺的租赁面积、位置、用途等信息进行确认，确保双方对租赁商铺的基本情况达成一致。

1.1.2租赁双方应提供相关证明材料，包括但不限于商铺的产权证明、营业执照、租赁意向书等。

1.2租赁双方的身份核实

1.2.1租赁双方应提供有效身份证件，以核实其真实身份。

1.2.2租赁双方应提供法定代表人或授权代理人的身份证明文件。

1.3租赁商铺的现场勘查

1.3.1租赁双方应共同对租赁商铺进行现场勘查，确认商铺的实际情况与租赁信息一致。

1.3.2现场勘查时，租赁双方应详细记录商铺的设施、设备状况，拍照留存。

1.4租赁合同条款的初步协商

1.4.1租赁双方应就租赁期限、租金、支付方式、交付时间、装修要求等关键条款进行初步协商。

1.4.2初步协商结果应以书面形式记录，并由双