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二零二四年度新型房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2解释原则

3.房产抵押贷款的基本情况

3.1房产基本情况

3.2贷款金额

3.3贷款期限

4.贷款利率及支付方式

4.1贷款利率

4.2利息计算方式

4.3还款方式

5.抵押权设定及登记

5.1抵押权设定

5.2抵押权登记

6.抵押物权利义务

6.1抵押物权利

6.2抵押物义务

7.贷款发放及使用

7.1贷款发放条件

7.2贷款使用规定

8.贷款逾期及违约责任

8.1贷款逾期处理

8.2违约责任

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同份数及效力

11.3不可抗力

12.合同生效

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人与贷款人之间因房产抵押贷款而产生的权利义务关系。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

在本合同中，“借款人”指申请并取得贷款的房产所有人，“贷款人”指提供贷款的金融机构，“房产”指借款人用以抵押的房产，“贷款”指贷款人向借款人提供的资金，“抵押权”指贷款人对房产享有优先受偿的权利，“违约”指借款人未按照合同约定履行还款义务或其他合同约定的义务。

2.2解释原则

本合同的解释应遵循合同目的、交易习惯、诚实信用原则及法律法规的规定。

3.房产抵押贷款的基本情况

3.1房产基本情况

房产坐落地点：_______

房产建筑面积：_______平方米

房产所有权证号：_______

3.2贷款金额

贷款金额：人民币_______元整

3.3贷款期限

贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.贷款利率及支付方式

4.1贷款利率

贷款利率：年利率_______%

4.2利息计算方式

利息计算方式：按月计息，每月利率为年利率除以12。

4.3还款方式

还款方式：等额本息还款法

5.抵押权设定及登记

5.1抵押权设定

借款人同意以其房产为抵押物，设定抵押权给贷款人。

5.2抵押权登记

借款人应于合同签订后_______个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。

6.抵押物权利义务

6.1抵押物权利

（1）对抵押物享有优先受偿权；

（2）在借款人违约时，有权采取必要的保全措施；

（3）在合同约定的还款期限内，有权按照合同约定收取利息。

6.2抵押物义务

（1）保证抵押物的所有权合法、有效；

（2）在抵押期间，不得擅自处分抵押物；

（3）按照合同约定使用抵押物；

（4）在贷款期限届满前，偿还全部贷款本息。

8.贷款逾期及违约责任

8.1贷款逾期处理

借款人如未按约定时间偿还贷款本金或利息，构成贷款逾期。贷款逾期后，借款人应立即支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

8.2违约责任

（1）借款人如发生违约行为，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。

（2）借款人如未履行合同约定的义务，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失。

（3）借款人如擅自变更抵押物、转让抵押权或以其他方式损害贷款人权益，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿相应损失。

9.合同变更及解除

9.1合同变更

合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订书面变更协议。

9.2合同解除

（1）借款人违约，贷款人有权解除合同；

（2）贷款人违约，借款人有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（4）合同约定的其他解除条件成立时，双方均有权解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会。

11.其他条款

11.1通知与送达

（1）通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。

（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。

11.2合同份数及效力

本合同一式_______份，借款人执_______份，贷款人执_______份，各份具有同等法律效力。

11.3不可抗力

（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免