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二零二四年度带购房协议转让的房产交易税费承担合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.购房协议转让条件

3.1转让双方主体资格

3.2转让标的房产情况

3.3转让价格及支付方式

3.4转让时间

4.税费承担

4.1税费种类及计算方式

4.2双方税费承担比例

4.3税费缴纳时间及方式

5.合同履行

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及效力

9.1合同生效条件

9.2合同效力

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2购房协议

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后的合同效力

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将房产转让给乙方，并就相关税费承担等事项达成一致意见。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将房产转让给乙方，并就税费承担等事项进行约定的所有事宜。

2.房产基本信息

2.1房产位置

房产位于[具体地址]，具体为[详细描述房产所在区域、街道、楼栋、单元、楼层、门牌号等信息]。

2.2房产面积

房产总面积为[具体数值]平方米，具体包含[详细描述房产包含的房间、阳台、卫生间等面积]。

2.3房产用途

房产用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

2.4房产权属

房产权属清晰，甲方为该房产的合法所有权人，无任何权属纠纷。

3.购房协议转让条件

3.1转让双方主体资格

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

3.2转让标的房产情况

转让标的房产为甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[具体证号]。

3.3转让价格及支付方式

转让价格为人民币[具体金额]元，乙方应在本合同签订后[具体时间]内支付给甲方。

3.4转让时间

转让时间为本合同签订后的[具体时间]，具体过户手续办理时间以当地不动产登记部门规定为准。

4.税费承担

4.1税费种类及计算方式

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及计算方式按国家相关法律法规执行。

4.2双方税费承担比例

甲方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费，乙方承担印花税。

4.3税费缴纳时间及方式

甲方应在本合同签订后的[具体时间]内缴纳相关税费，税费缴纳方式为[具体缴纳方式，如现金、银行转账等]。

5.合同履行

5.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的房产过户登记至乙方名下之日止。

5.2履行地点

本合同履行地点为转让标的房产所在地及双方约定的其他地点。

5.3履行方式

双方应按照本合同约定的条款，及时、全面地履行各自的义务。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

a)一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；

b)一方丧失履行合同的能力，且无法在合理期限内恢复；

c)由于不可抗力致使本合同无法履行；

6.2合同终止条件

a)合同约定的转让标的房产过户登记手续办理完毕；

b)双方协商一致解除本合同；

c)本合同约定的其他终止条件成就；

6.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务，并协商解决由此产生的纠纷。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议