2024年个人租房合同协议合同.docx

?2024年个人租房合同协议合同

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2出租房屋产权证号：____________，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。

1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方在租赁期间发现出租房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。

（2）乙方擅自改变出租房屋结构和用途的。

（3）乙方利用出租房屋进行违法活动的。

（1）甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，影响乙方正常使用的。

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益的。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或违反本合同约定，导致乙方无法正常使用出租房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋产权清晰，甲方为房屋合法所有者。

2.明确租赁期限，避免租赁期限过长或过短带来的不便。

3.确定合理的租金及支付方式，避免支付纠纷。

4.押金需在合同中明确规定，并明确退还条件。

5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。

6.明确合同的变更与解除条件，保障双方权益。

7.规定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。

8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保双方对房屋情况有清晰了解。

2.双方协商确定租赁期限，并在合同中明确。

3.在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间。

4.在合同中明确押金数额和退还条件。

5.在合同中列明房屋使用及维修责任。

6.在合同中明确约定变更与解除合同的条件。

7.在合同中规定违约责任及赔偿金。

8.在合同中约定争议解决方式。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。

押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

针对这个租房合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的这些场合，我们可以适当在合同里加一