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二零二四年度带私人酒窖房屋二手买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及酒窖

1.3合同术语

2.房屋及酒窖的描述与现状

2.1房屋的具体信息

2.2酒窖的具体信息

2.3房屋及酒窖的现状描述

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4预付款

4.5尾款支付

5.房屋及酒窖的交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房屋及酒窖的检验与验收

6.1检验时间

6.2检验范围

6.3验收标准

7.房屋及酒窖的产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移时间

7.3产权转移费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2终止后的处理

12.合同的附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：酒窖买卖合同

12.3附件三：房屋产权证复印件

12.4附件四：酒窖产权证复印件

13.合同的生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）买方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

（2）卖方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

1.2房屋及酒窖

（1）房屋地址：_______。

（2）酒窖地址：_______。

1.3合同术语

（1）“房屋”指位于_______的房产，具体信息详见附件一。

（2）“酒窖”指位于_______的酒窖，具体信息详见附件二。

2.房屋及酒窖的描述与现状

2.1房屋的具体信息

（1）房屋类型：_______。

（2）房屋面积：_______平方米。

（3）房屋结构：_______。

2.2酒窖的具体信息

（1）酒窖类型：_______。

（2）酒窖面积：_______平方米。

（3）酒窖设施：_______。

2.3房屋及酒窖的现状描述

（1）房屋现状：_______。

（2）酒窖现状：_______。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

（1）买方有权获得房屋及酒窖的占有、使用和收益。

（2）买方应按照合同约定支付房屋及酒窖的价款。

3.2卖方的权利与义务

（1）卖方应保证房屋及酒窖的产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）卖方应按照合同约定将房屋及酒窖交付给买方。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋及酒窖的总交易价格为人民币_______元整。

4.2付款时间

（1）买方应于合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元整作为预付款。

（2）买方应于房屋及酒窖交付前_______个工作日内支付人民币_______元整作为尾款。

4.3付款方式

买方应通过银行转账方式支付款项，并将付款凭证发送至卖方指定的电子邮箱。

4.4预付款

预付款不计息，于合同解除时无息退还。

4.5尾款支付

尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

5.房屋及酒窖的交付

5.1交付时间

房屋及酒窖的交付时间为_______年_______月_______日。

5.2交付条件

（1）卖方应确保房屋及酒窖产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）房屋及酒窖应处于良好状态，无重大维修需求。

5.3交付手续

（1）卖方应将房屋及酒窖的产权证、钥匙等交付给买方。

（2）买方应在交付现场对房屋及酒窖进行验收。

6.房屋及酒窖的检验与验收