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房屋建筑工程渗漏问题及对策分析

摘要：渗漏是房屋建筑在日常使用中普遍存在的一大顽症，如何减少渗漏问

题的发生，不仅对建筑使用者有很大的现实意义，也对建筑承建者有重大的经济

效益和社会效益。通过对渗漏产生原因及防治措施的阐述，意在提高工程质量和

延长建筑使用寿命。因此，要高度重视渗漏问题，及时采取防渗技术，有效解决

渗漏问题，提高房屋建筑的安全系数。

关键词：房屋建筑；渗漏；问题及对策

引言

目前，在建筑市场中房屋建筑的整体质量以及使用安全性已经成为社会各界

普遍关注的重要问题。而房屋的渗透问题，一直以来都是影响居民居住体验感最

为关键的质量因素。长期的渗漏现象不仅会给人们的日常生产生活带来极大的不

便，甚至还会影响整个建筑结构的安全性和稳定性，给内部居民的人身安全带来

极大的威胁。而防渗漏施工技术本身就是一项极为专业且考验细节的工作。因此，

在建筑工程开展过程中，更需要根据工程应用的材料、工程建设的不同环节和区

域的实际状况，采用合理且科学的防渗漏技术，避免建筑工程在后续长期的使用

过程中出现渗漏的问题。

1防渗漏技术概述

渗漏作为房屋建筑工程中的常见问题，对房屋建筑工程结构有着较大影响。

防渗漏技术的出现是为解决建筑工程中存在的渗漏问题，应用合适材料减少不良

因素对建筑结构的影响，保证建筑质量和安全，延长建筑的使用寿命。在房屋建

筑工程中，防渗漏技术的应用是非常重要的环节，是提高房屋建筑质量的关键。

防渗漏技术在房屋建筑应用中需要制定科学有效的施工方案，开展材料选择、流

程规划等一系列工作，以此发挥防渗漏技术的作用，降低质量问题出现的风险。

防渗漏技术在应用中以结构防渗漏和建筑防渗漏两种方式为主，实际工程施工中

需要结合房屋建筑结构特点进行科学选择，并给出合理的方案计划，以加强防渗

漏效果。

2房屋建筑工程渗漏问题

2.1施工设计问题

施工设计方案与防渗漏施工质量息息相关，但在很

多房屋建筑设计方案中，往往忽视墙面防渗问题，影响整体房屋建筑的防渗

漏效果。此外，在施工设计中，很多设计指标不符合防渗漏施工要求，甚至忽视

施工环境、材料、工艺等因素的影响，导致防渗漏施工效果不佳。在设计方案中

缺乏施工工艺创新，对新型施工材料的应用力度不足，也会对防渗漏施工效果产

生一定影响。

2.2施工工艺问题

在防渗漏施工中，没有严格按照施工图纸的要求进行规范性施工，甚至部分

施工人员为了图省事，私自修改设计图纸，忽视施工细节，导致整体防渗漏施工

效果不佳；部分施工方法、工艺、设备技术水平落后，缺乏新技术和新工艺的支

持，难以提升防渗漏施工效果；部分施工技术人员的专业能力不足，往往会出现

管理不到位、施工操作不规范等问题，导致出现防渗漏质量问题；缺乏现场监管，

施工人员出现怠惰心理，责任意识不强，容易引发施工失误问题。

2.3材料质量不达标

对于房屋建筑工程来说，产生质量问题的首要原因为材料选择不科学，材料

质量不达标，进而加剧不良因素侵蚀，降低房屋建筑结构的抵抗性，最终产生渗

漏问题。具体来说，房屋建筑工程施工中，建筑外墙墙砖与墙体之间粘结所需的

水泥浆液，如果存在配比不科学或质量问题，则会导致粘结不到位，进而出现脱

漏、渗漏问题;墙体在抹灰作业中，如果存在材料不合格或裂缝问题，则会使外

界水汽侵入到结构中出现渗漏情况;铝合金门窗材料如果存在密实度不高、排水

孔设置不合理情况，也会引起渗漏问题，威胁建筑整体的质量和安全。

3房屋建筑工程渗漏对策

3.1建立完善管理制度

对于建筑防水工程来说，建立完善的管理体系对改革和优化施工质量水平至

关重要。只有科学合理的管理体系才能保证在进行系统管理时更方便，从而最大

限度节省时间，提高建筑防水工程的基础施工速度。要做到这一点就需要全体员

工树立正确的岗位意识和思维。管理体系和施工标准一旦形成，各部门就要严格

按照相关政策和条例完成工作。在日常工作过程中，工作人员不仅要加强与本部

门员工的沟通交流还要加强跨部门之间的沟通，只有培养出沟通意识才能形成良

好的沟通环境，为彼此提供更多的便利，保障工作的顺利进行。除此之外相关工

作的管理人员还要加强管理，在施工管理过程中不断完善管理制度，并严格按照

规章制度办事。

3.2化设计质量

在房屋防渗漏施工之前，需要结合实际情况，优化施工设计，保障设计质量，

促进防渗漏施工效果的提升。首先，需要对屋面防渗漏施工进行合理设计，使其

形成连续、封闭的防水层，强化其综合