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二零二四年度工业用地房屋及土地使用权转让协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方住所地

1.4协议双方联系方式

2.工业用地房屋及土地使用权基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

2.5房屋情况

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付期限

3.3支付方式

4.转让款的用途及监管

4.1转让款的用途

4.2转让款的监管

5.转让手续及税费

5.1转让手续办理

5.2税费承担

6.工业用地房屋及土地使用权交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.工业用地房屋及土地使用权的权利义务

7.1工业用地房屋的权利义务

7.2土地使用权的权利义务

8.工业用地房屋及土地使用权的使用限制

8.1工业用地房屋的使用限制

8.2土地使用权的使用限制

9.工业用地房屋及土地使用权的维修保养

9.1工业用地房屋的维修保养

9.2土地使用权的维修保养

10.工业用地房屋及土地使用权的保险

10.1工业用地房屋的保险

10.2土地使用权的保险

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除及终止

13.1合同解除的情形

13.2合同终止的情形

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同的修改和补充

14.5合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4协议双方联系方式

第二条工业用地房屋及土地使用权基本情况

2.1土地位置

土地位于省市区街道，具体地块编号为。

2.2土地面积

土地总面积为10000平方米。

2.3土地用途

土地用途为工业用地。

2.4土地使用年限

土地使用年限为50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。

2.5房屋情况

房屋位于土地之上，建筑面积为5000平方米，结构为框架结构，已竣工并投入使用。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

本次转让价格为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。

3.2支付期限

甲方应于合同签订之日起30日内支付全部转让款项。

3.3支付方式

甲方应通过银行转账方式将转让款项支付至乙方指定的账户。

第四条转让款的用途及监管

4.1转让款的用途

乙方收到转让款项后，应将其用于土地及房屋的维护、改造和运营。

4.2转让款的监管

双方应指定专人负责监管转让款的用途，并定期向对方报告使用情况。

第五条转让手续及税费

5.1转让手续办理

乙方应在收到全部转让款项后30日内办理土地使用权及房屋产权的转让手续。

5.2税费承担

转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

第六条工业用地房屋及土地使用权交付

6.1交付时间

乙方应在办理完转让手续后10日内将工业用地房屋及土地使用权交付给甲方。

6.2交付条件

交付时，土地及房屋应具备法律规定的交付条件，无任何权属争议。

6.3交付方式

乙方应将土地及房屋的产权证书及相关文件交付给甲方。

第八条工业用地房屋及土地使用权的权利义务

8.1工业用地房屋的权利义务

甲方取得工业用地房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的维护保养义务。

8.2土地使用权的权利义务

甲方取得土地使用权后，享有对该土地的占有、使用和收益的权利，并应按照国家相关法律法规合理使用土地。

第九条工业用地房屋及土地使用权的使用限制

9.1工业用地房屋的使用限制

甲方不得将工业用地房屋用于住宅或其他非工业用途。

9.2土地使用权的使用限制

甲方不得改变土地用途，不得进行违法建设。

第十条工业用地房屋及土地使用权的维修保养

10.1工业用地房屋的维修保养

10.2土地使用权的维修保养

甲方应保持土地的整洁和合理使用，不得破坏土地生态环境。

第十一条工业用地房屋及土地使用权的保险

11.1工业用地房屋的保险

甲方应购买并维持有效的房屋保险，以保障房屋及其附属设施的安全。

11.2土地使用权的保险

甲方可根据自身需求购买土地使用权的保险，以规避潜在的风险。

第十二条违约责任

12.1违约情形

任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。

12.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支