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二零二四年度政府批文执行房屋拆迁赔偿协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

2.2拆迁项目地点

2.3拆迁项目范围

2.4拆迁项目规模

2.5拆迁项目性质

3.赔偿范围及标准

3.1房屋及附属设施赔偿

3.2土地使用权赔偿

3.3迁移费用赔偿

3.4其他相关费用赔偿

4.赔偿方式及支付

4.1赔偿方式

4.2支付方式

4.3支付时间

5.拆迁进度及期限

5.1拆迁进度安排

5.2拆迁期限

6.双方责任与义务

6.1双方责任

6.2双方义务

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1其他事项约定

12.合同附件

12.1附件一：房屋拆迁赔偿明细表

12.2附件二：土地使用权赔偿明细表

12.3附件三：其他相关费用赔偿明细表

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市政府

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

第二条拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

市区城市更新改造项目

2.2拆迁项目地点

市区街道

2.3拆迁项目范围

包括街道范围内的栋住宅楼和家商户

2.4拆迁项目规模

总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米

2.5拆迁项目性质

城市更新改造项目

第三条赔偿范围及标准

3.1房屋及附属设施赔偿

按照房屋原建筑面积和附属设施原价值进行赔偿，具体赔偿标准详见附件一。

3.2土地使用权赔偿

按照土地使用权出让合同约定的补偿标准进行赔偿。

3.3迁移费用赔偿

包括搬迁费、临时安置费等，具体费用标准详见附件三。

3.4其他相关费用赔偿

包括但不限于停产停业损失、搬迁补助费等，具体费用标准详见附件三。

第四条赔偿方式及支付

4.1赔偿方式

甲方应按约定向乙方支付房屋及附属设施、土地使用权、迁移费用和其他相关费用的赔偿款。

4.2支付方式

甲方应通过银行转账方式将赔偿款支付至乙方指定账户。

4.3支付时间

甲方应在拆迁项目完成验收后30日内支付全部赔偿款。

第五条拆迁进度及期限

5.1拆迁进度安排

（1）前期调查及宣传：自本协议签订之日起30日内完成；

（2）签订拆迁补偿协议：自前期调查及宣传结束后60日内完成；

（3）拆迁实施：自签订拆迁补偿协议之日起60日内完成；

（4）拆迁验收：自拆迁实施结束后30日内完成。

5.2拆迁期限

自本协议签订之日起至拆迁验收完成，总期限不超过180日。

第六条双方责任与义务

6.1双方责任

甲方应依法依规进行拆迁工作，确保拆迁项目的顺利进行；乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，并按照约定履行赔偿义务。

6.2双方义务

甲方应按时足额支付赔偿款；乙方应按时拆除房屋及附属设施，并配合甲方进行验收。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更

本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

7.2合同解除

（1）因一方违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同；

（2）经双方协商一致，可以解除合同；

（3）本合同因约定的解除条件成就而解除。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方无法通过友好协商解决争议，任何一方均可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按时足额支付赔偿款的；

（2）乙方未按时拆除房屋及附属设施的；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

（4）任何一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的。

9.2违约责任

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付赔偿款的%；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为拆除房屋及附属设施所需费用的%；