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二零二四年度按揭购房合同房产交易税费减免合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.税费减免政策

4.1减免税费种类

4.2减免税费标准

4.3减免税费申请条件

5.税费减免流程

5.1甲方提交申请材料

5.2乙方审核申请材料

5.3税务部门审批

5.4甲方领取减免税费凭证

6.税费缴纳及退还

6.1甲方缴纳税费

6.2乙方协助退还税费

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决机构

8.2争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1通知送达方式

11.2合同附件

12.合同签署日期及地点

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方法定代表人：________

1.1.3甲方住所：________

1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方法定代表人：________

1.2.3乙方住所：________

1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：________

2.2房产证号：________

2.3房产面积：________平方米

2.4房产用途：________

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额：________元

3.2贷款期限：________年

3.3贷款利率：________%

3.4还款方式：________

4.税费减免政策

4.1减免税费种类：________

4.2减免税费标准：________

4.3减免税费申请条件：

4.3.1甲方为房屋购买人；

4.3.2甲方符合国家规定的首套房贷款条件；

4.3.3甲方在购房合同签订后，向乙方提交相关证明材料。

5.税费减免流程

5.1甲方提交申请材料：

5.1.1房屋购买合同；

5.1.2身份证明；

5.1.3房屋所有权证；

5.1.4贷款合同；

5.2乙方审核申请材料；

5.3税务部门审批；

5.4甲方领取减免税费凭证。

6.税费缴纳及退还

6.1甲方缴纳税费：甲方应按照国家规定和合同约定，在规定的时间内缴纳税费；

6.2乙方协助退还税费：在甲方符合减免税费条件的情况下，乙方应协助甲方向税务机关申请退还已缴纳的税费。

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限：自本合同生效之日起至贷款全部还清之日止；

7.2违约责任：

7.2.1甲方未按时缴纳税费的，应向乙方支付滞纳金；

7.2.2乙方未按时协助甲方申请退还税费的，应向甲方支付违约金；

7.2.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1争议解决机构：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，按照法院的要求提供相关证据和材料，并接受法院的审理和判决。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1甲方未按时偿还贷款，经乙方催告后仍不履行还款义务；

9.1.2乙方违反合同约定，导致合同目的不能实现；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2合同解除程序：

9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起一定期限内予以答复；

9.2.2在对方答复前，提出解除的一方有权暂停履行合同义务；

9.2.3解除合同的通知经双方确认后，合同自通知送达之日起解除。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1贷款全部还清；

10.2.2合同解除；

10.2.3双方协商一致终止合同。

11.其他约定事项

11.1.1直接送达：直接送达到对方指定的地址；

11.1.2邮寄送达：通过邮寄方式送达至对方指定的地址；

11.1.3电子邮件送达：通过电子邮件方式送达至对