2024年房屋遗产继承分配协议书范本.docx

?合同编号：__________

2024年房屋遗产继承分配协议书

甲方（遗产继承人）：__________

身份证号：____________

住址：____________

乙方（遗产继承人）：__________

身份证号：____________

住址：____________

鉴于甲、乙双方为房屋遗产的法定继承人，为明确双方对房屋遗产的继承分配事宜，经充分协商，特订立本协议书，以便共同遵守。

第一条遗产概况

1.1遗产为位于_______省/市/自治区_______市/县_______街道/镇_______号房屋，产权证号为_______。

1.2房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋性质为_______。

第二条继承分配原则

2.1遗产按照法定继承顺序进行分配，甲、乙双方均为法定继承人。

2.3甲、乙双方应按照本协议书约定的比例，共同承担遗产的税费、维修费等相关费用。

第三条分配方案

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋遗产过户至甲、乙双方名下，具体过户手续按照法律规定办理。

3.2过户完成后，甲、乙双方应按照本协议书约定的比例，共同承担房屋遗产的管理、维修、出租等事宜。

3.3甲方应在过户完成后_______日内，向乙方支付乙方应得的遗产份额对应的款项。

第四条权利与义务

4.1甲、乙双方享有房屋遗产的共有权，按照本协议书约定的比例享有权益。

4.2甲、乙双方应共同遵守国家有关房屋遗产管理的法律法规，不得擅自处置遗产。

4.3甲、乙双方应按照本协议书约定的比例，共同承担遗产的税费、维修费等相关费用。

4.4甲、乙双方应互相尊重，不得因遗产分配事宜产生纠纷。

第五条争议解决

5.1本协议书在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议书自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议书未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确继承人身份：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号及住址，以确认其作为法定继承人的资格。

2.遗产信息准确：房屋遗产的具体位置、面积、建筑结构、产权证号等信息必须准确无误，以避免日后纠纷。

3.分配比例清晰：甲乙双方应明确约定遗产分配的比例，确保分配方案的具体性和可执行性。

4.权利义务明确：合同中应详细列出甲乙双方在遗产管理、维修、出租等方面的权利与义务。

5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，包括协商和诉讼，以便在发生纠纷时能够有据可依。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决，以减少法律诉讼的时间和成本。

2.法律诉讼：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.法定继承人：指根据法律规定，有资格继承遗产的人，通常是死者的配偶、子女、父母等。

2.继承分配原则：指遗产分配的基本规则，如法定继承顺序、分配比例等。

4.税费：指因遗产转移、管理、维护等产生的应纳税费用。

5.维修费：指为保持遗产（房屋）正常使用状态而产生的维修费用。

6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷解决方式，包括协商和诉讼。

7.法律效力：指合同或协议在法律上的约束力，经双方签字（或盖章）的合同具有法律效力。

8.管辖权：指法院对某一案件有权限进行审理和判决的权力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：遗产继承人之间关系紧密，希望保持家庭和睦，避免日后因遗产分配产生矛盾。

补充条款：我们作为一家人，深知和睦相处的重要性。因此，在此特别约定，任何一方在遗产分配过程中，都应本着团结互助的原则，不得因遗产问题影响家庭和谐。若出现矛盾，应通过家族内部的调解解决。

2.场合：继承人中的一方或双方经济条件较差，需要遗产中的财产来解决生活或债务问题。

补充条款：考虑到双方的经济状况，特约定在分配遗产时，应优先考虑经济条件较差的一方的生活需求。在不影响遗产整体价值的前提下，可适当调整分配比例，以帮助解决实际困难。

3.场合：遗产中的房屋为继承人共同的居住地，需要共同管理使用。

补充条款：既然这所房子是我们共同的家园，我们应共同承担起管理责任。特约定，任何一方在使用房屋时，都应尊重另一方的生活习惯，共同承担房屋的日常维护和管理费用。

合同所需附件列表：

1.继承人身份证明文件（身份证复印件）

2.房屋产权证复印件

3.遗嘱（如有）

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