2024年标准场地租赁合同范本.docx

?2024年标准场地租赁合同范本

合同编号：__________

一、场地基本信息

1.1甲方出租场地地址：__________

1.2出租场地面积：__________

1.3场地用途：乙方承租场地仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方支付租金方式为：_______（一次性支付/分期支付）。若为分期支付，具体支付时间及金额如下：__________

3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完整无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证出租场地符合国家相关法律法规及安全标准。

（2）甲方负责对出租场地进行维修、保养，确保场地及附属设施的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，及时收回场地。

5.2乙方权利和义务：

（1）乙方按照合同约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构。

（2）乙方负责租赁期间场地内的安全、消防、环保等责任。

（3）乙方应按合同约定时间支付租金及保证金。

六、合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

7.2甲方未能按约定提供场地，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及保证金，并支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：__________（如有）

注意事项：

1.确保合同条款符合相关法律法规，避免无效合同。

2.明确租赁场地的用途，防止乙方擅自改变用途导致甲方利益受损。

3.确认租赁期限，避免租赁期限纠纷。

4.明确租金支付方式、时间及金额，防止租金支付纠纷。

5.设置保证金以保障甲方利益，明确保证金退还条件。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同合法性。

2.在合同中详细列明场地用途，并规定违约责任。

3.在合同中明确租赁起始和终止日期。

4.详细规定租金支付方式和时间，必要时设立分期支付条款。

5.合同中明确保证金金额和退还条件。

法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，将场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁他人场地进行使用活动的自然人、法人或其他组织。

3.租金：乙方为获得场地使用权而支付给甲方的货币金额。

4.保证金：为保证履行合同，乙方预先支付给甲方的一定金额的钱款。

5.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

场合一：场地用于举办大型活动

特殊条款：

1.乙方在活动举办前应向甲方提交活动方案，包括活动内容、规模、预计参与人数等，甲方有权对活动方案进行审核。

2.乙方应确保活动符合相关安全规定，负责活动现场的安全管理，并在活动结束后负责场地清理。

场合二：场地用于餐饮经营

特殊条款：

1.乙方在经营前应取得相关的食品经营许可证，并保证在租赁期间该许可证的有效性。

乙方需确保餐饮经营产生的油烟、噪音等不影响周围环境，必要时需安装净化设备。

2.乙方应定期对场地进行消毒，确保食品安全。

场合三：场地用于仓储使用

特殊条款：

1.乙方存放的物品不得为易燃、易爆、有毒、有害等危险品。

2.乙方应合理堆放物品，保证场地通道畅通，不影响甲方其他租赁业务。

1.场地平面