2024年个人房屋租赁授权委托书.docx

?2024年个人房屋租赁授权委托书

合同编号：________________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、授权范围

（1）使用该房屋及其附属设施；

（2）按本合同约定向甲方支付租金；

（3）在租赁期内，乙方有权将房屋转租给第三方，但必须征得甲方同意。

（1）将该房屋进行转让、抵押或设定其他权利负担；

（2）对该房屋进行改造、装修或增添附属设施；

（3）利用该房屋从事违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期内应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。

5.2因自然损坏或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，甲方有义务进行维修。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方不得提前解除本合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.3乙方逾期支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋产权证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方指定账户信息

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份真实性，避免合同无效或产生纠纷。

2.明确授权范围，防止乙方越权行事。

3.确定租赁期限，避免租赁期过长或过短带来的问题。

4.确认租金及支付方式，防止租金纠纷。

5.设置合理的押金金额，保障双方权益。

6.明确房屋使用及维修责任，减少后期纠纷。

7.规定违约责任，对违约行为有明确的惩罚措施。

8.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.甲乙双方应提供有效的身份证明文件。

2.在合同中详细列举授权事项。

3.根据实际情况商定租赁期限，并在合同中明确。

4.制定明确的租金数额和支付方式，书面记录。

5.押金金额需双方协商一致，并在合同中明确。

6.在合同中详细说明使用和维修的责任划分。

7.明确违约责任和赔偿标准，减少纠纷发生的风险。

8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方手中租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

授权委托书：指出租方出具的，授权承租方在租赁期内对房屋享有特定权利的书面文件。

转租：指承租方在租赁期间，将房屋租赁权转让给第三方的行为。

押金：指承租方为保障合同的履行，向出租方支付的一定数额的钱款，用以担保租金支付和房屋及附属设施的妥善保管。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除责任。

的应用场合与补充条款：

1.应用场合：房屋内有贵重家具或电器

补充条款：鉴于该房屋内含有甲方提供的贵重家具和电器，乙方在使用期间应妥善保管，如有损坏，乙方需按市场价赔偿甲方。

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