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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如房屋发生所有权纠纷、征收、征用等导致合同无法继续履行，本合同自动解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，并提供相应的身份证明文件。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方提供有效身份证件，进行核实。

2.房屋信息须真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：双方可共同实地查看房屋，并在合同中注明房屋具体情况。

3.租赁期限、租金及支付方式应明确，符合国家相关法律法规。

解决办法：参照本合同第三条，明确租赁期限、租金及支付方式，并在合同中注明。

4.押金数额及退还条件应在合同中明确。

解决办法：参照本合同第四条，明确押金数额、退还条件，并在合同中注明。

5.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：双方可签订房屋交接单，明确房屋及设施的初始状态，以便日后查验。

6.合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确。

解决办法：参照本合同第七条和第八条，明确合同变更、解除及违约责任，并在合同中注明。

7.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并约定违反法律法规的后果。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有权出租房屋的法人或其他组织。

解释：出租方是房屋的所有者或拥有出租权的