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?2024年续租房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条租赁房屋基本信息

1.1租赁房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2若乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订续租合同。续租期限、租金等事项由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修。甲方应在接到乙方维修申请后的__个工作日内进行维修。

第六条房屋交付及验收

6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付乙方使用。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或经修复后，双方签字确认。

6.2乙方在验收合格后，应按照本合同约定支付租金及押金。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2在租赁期内，如甲方未经乙方同意提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租人。

2.房屋信息准确：租赁房屋的地址、结构、面积以及产权证明等信息均应准确无误。

3.租赁期限清晰：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应具体明确，逾期支付的滞纳金比例亦应明确。

5.押金条款：押金的数额、支付方式以及退还条件应详细说明。

6.房屋使用及维修责任：明确双方对于房屋及附属设施的使用和维修责任。

7.合同解除条件：列出合同解除的条件和违约责任，包括违约金的具体数额。

8.争议解决方式：约定纠纷解决的方式，通常是协商或诉讼。

解决办法：

1.违约处理：如双方出现违约情况，应按照合同约定的违约责任进行处理，支付违约金。

2.争议调解：如遇合同履行过程中的纠纷，应尝试友好协商解决。

3.法律诉讼：协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并使用房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁的有效期限。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为担保租赁房屋的完好返还而支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

8.民事行为能力：指个人能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的法律资格。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：乙方为在校大学生，需要在学校附近租住。

“若乙方因学业调整需转租或提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并协助甲方寻找新的承租人。经甲方同意后，乙方可以按照甲方指定的条件和程序进行转租，或甲方退还乙方未使