2024年借房协议书.docx

?2024年借房协议书

合同编号：____________

甲方（出借方）：

姓名：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

住址：____________

乙方（借房方）：

姓名：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

住址：____________

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有权证编号为_______的房产借给乙方使用。

2.该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，共_______层。

二、借房期限

1.本协议的借房期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.借房期满后，如乙方需继续借住，应提前一个月向甲方提出书面续借申请，经甲方同意后，双方重新签订借房协议。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方保证该房产在借房期间不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制。

（2）甲方应在借房开始前，将该房产腾空并保证房屋及附属设施的正常使用。

（3）甲方应负责该房产的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全。

（4）甲方有权在借房期满后收回该房产。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权在借房期间使用该房产，但不得将该房产转借、出租或用于违法活动。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

（3）乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。

（4）借房期满后，乙方应按甲方要求将该房产恢复原状，并归还甲方。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋市场价值的_______%。

2.甲方未按约定提供房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定使用房产或造成房产损坏，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：____________

乙方（借房方）：____________

签订日期：____年____月____日

附件：房产证复印件、双方身份证复印件各一份。

注意事项：

1.确保房产无权属纠纷：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的房产不存在任何权属纠纷。

一、注意事项及解决办法：

权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面存在的争议。

要求甲方提供房产证复印件，并进行实地调查，确认房产无权属纠纷。

2.明确借房期限：确保合同中借房期限的明确，避免因期限不明确而产生的纠纷。

借房期限：指合同规定的乙方使用甲方房产的时间范围。

解决办法：在合同中明确起始日期和终止日期。

3.维修与保养责任：明确甲乙双方在房产维修和保养方面的责任。

维修与保养：指对房产及其附属设施进行必要的修理和日常护理。

解决办法：合同中应明确甲方负责维修保养的责任。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定的法律后果。

解决办法：

在合同中约定违约金，明确违约行为的处理方式。

违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。

5.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式。

争议解决：指双方对合同履行发生的争议所采取的解决方法。

解决办法：

合同中约定通过友好协商解决，协商不成时，选择诉讼途径。

确保合同中的法律名词准确，双方权利义务明确，以及解决纠纷的途径合法有效，是确保合同顺利执行的关键。

特殊场合与补充条款：

1.借房给怀孕的朋友

场合：如果乙方是一位怀孕的朋友，可能需要特别的照顾。

补充条款：

甲方同意在借住期间，确保房屋内的环境安全，无有害物质，并协助乙方进行必要的家居安全改造。

2.借房给正在上学的孩子

场合：如果乙方是学生，可能需要安静的学习环境。

补充条款：

甲方应保证在乙方学习期间，房屋周围环境安静，不得进行影响乙方学习的活动。

1.环保检测报告（针对怀孕朋友）

1.学习环境承诺书（针对学生）

3.借房给需要照顾老人的家庭

场合：如果乙方需要照顾年迈的父母，可能需要一些便利设施。

补充条款：

甲方应考虑到乙方照顾老人的需求，提供必要的便利设施，如无障碍通道等。

老年人便利设施清单

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.环保检测报告（如果适用）

4.学习环境承诺书（如果适用）

5.老年人便利设施清单（如果适用）