2025天津国有建设用地使用权出让合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

地址：天津市区/县路号

联系方式：

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根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出让人将国有建设用地使用权出让给受让人，受让人取得该使用权并支付出让金等事项，达成如下协议：

第一条出让宗地概况

1.1宗地位置：

1.2宗地面积：平方米

1.3宗地用途：

1.4出让年限：年

第二条出让金及支付方式

2.1受让人应向出让人支付国有建设用地使用权出让金人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2受让人应在签订合同之日起个工作日内，将出让金支付至出让人指定的银行账户。

第三条合同登记与权属转移

3.1受让人应在支付完出让金后个工作日内，向出让人申请办理合同登记手续。

3.2出让人应在接到申请之日起个工作日内，为受让人办理合同登记手续。

3.3合同登记完成后，受让人应按照相关规定，向不动产登记机构申请办理国有建设用地使用权权属转移登记手续。

第四条合同的履行与违约责任

4.1受让人应按照合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得转让、出租、抵押土地使用权。

4.2受让人逾期支付出让金或未按照约定履行合同的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式肆份，出让人和受让人各执贰份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的出让年限届满之日终止。

出让人（盖章）：受让人（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质及相关证明材料，确保信息的真实性。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.合同金额、付款时间、付款方式等关键条款需双方仔细核对，确保无误。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，明确各项条款的具体内容。如发生争议，可协商修改条款或寻求法律途径解决。

3.注意合同中关于土地用途、容积率、建筑高度等规划条件的约定，确保符合相关法律法规及规划要求。

解决办法：在签订合同前，应详细了解相关法律法规及规划要求，确保合同约定的土地用途、容积率、建筑高度等符合规定。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

4.关注合同中关于违约责任、争议解决等条款，明确双方的权利义务。

解决办法：在签订合同前，双方应对违约责任、争议解决等条款进行充分沟通，确保条款明确、合理。如发生争议，可依据合同约定寻求解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出让人：指国有建设用地使用权的出让方，即政府土地管理部门。

2.受让人：指取得国有建设用地使用权的购买方。

3.出让金：指受让人为取得国有建设用地使用权，按照约定向出让人支付的费用。

4.合同登记：指将合同内容依法向相关部门登记，以便产生法律效力。

5.权属转移登记：指将国有建设用地使用权的所有权从出让人名下转移到受让人名下的登记手续。

6.物权法：指调整物权关系的一部法律，包括土地使用权、房屋所有权等。

7.土地管理法：指调整土地管理关系的一部法律，包括土地使用权出让、转让、出租、抵押等。

8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.天津市政府或其授权的土地管理部门与企事业单位、个人等受让人之间，就国有建设用地使用权出让事宜签订的合同。

2.适用于各类国有建设