2024年料场租赁协议书.docx

?2024年料场租赁协议书

合同编号：____________

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：______

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：______

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

第一条租赁场地及用途

1.2乙方租赁场地的用途为____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/年，大写：_________________________。

3.2乙方应在每年的____月____日前，将当年租金一次性支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具等额的正规发票。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方保证对租赁场地拥有合法的使用权，并保证租赁场地不存在任何权属纠纷。

（2）甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地及设施的正常使用。

（3）甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督，但应提前通知乙方。

4.2乙方权利义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地。

（2）乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1双方因不可抗力无法履行本合同，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

6.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

日期：________________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

日期：________________

注意事项：

1.确保租赁场地的合法使用权和不存在权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.规定租金的金额和支付方式，确保双方对租金支付无异议。

4.明确双方的权利和义务，包括维护管理、使用监督等。

5.规定违约责任和赔偿金，以防止合同违约行为。

6.考虑不可抗力因素，为双方提供必要的免责条款。

7.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明租赁场地的信息，并由甲方保证其合法性和无纠纷。

2.设定明确的租赁起止日期，并规定续租的提前通知期限和程序。

3.明确租金数额、支付方式和时间，确保乙方按时足额支付。

4.列出双方的权利和义务，确保双方依约行事。

5.规定违约责任和赔偿金，使违约方承担相应的法律责任。

6.在合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力情形下的权利和义务。

7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

统一社会信用代码：企业、个体工商户等组织在中国境内从事经营活动的唯一身份识别码。

使用权：指对某项财产或资源按照一定方式使用的权利。

租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁关系存续的时间段。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失。

争议解决：指通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

场合一：租赁场地用于举办大型活动

补充条款：

1.乙方在活动前应将活动方案提交给甲方审核，确保活动安全有序。

2.活动期间，乙方负责现场的安全管理，并确保活动结束后恢复场地原状。

场合二：租赁场地需要进行装修或建设

补充条款：

1.乙方在进行装修或建设前，需将设计方案报甲方批准。

2.装修或建设过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。

场合三：租赁场地涉及环保特别要求

补充条款：

由于租赁场地附近有环保特殊要求，我们共同商定：

1.乙方在租赁期间必须遵守国