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二零二四年度北京二手房买卖定金合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房产信息

1.4合同签订日期

2.定金支付与退还

2.1定金金额

2.2定金支付方式

2.3定金退还条件

2.4定金退还时间

2.5定金退还方式

3.房产过户相关事宜

3.1过户手续办理

3.2过户税费承担

3.3过户时间

3.4过户风险承担

4.房产交割相关事宜

4.1房产交割时间

4.2房产交割方式

4.3房产交割条件

4.4交割风险承担

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.法律适用与管辖

8.1合同签订地

8.2法律适用

8.3管辖法院

9.其他约定事项

9.1其他权利与义务

9.2其他条款

9.3其他事项

10.合同附件

10.1房产产权证明文件

10.2其他相关证明文件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同份数与送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

13.合同签署与见证

13.1合同签署人

13.2合同见证人

14.合同解除后的处理

14.1合同解除后的房产处理

14.2合同解除后的款项处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1买方：姓名（全名），身份证号码：_______，联系方式：_______。

1.1.2卖方：姓名（全名），身份证号码：_______，联系方式：_______。

1.2联系方式

1.2.1买方联系地址：_______。

1.2.2卖方联系地址：_______。

1.3房产信息

1.3.1房产所在地址：_______。

1.3.2房产产权证号：_______。

1.3.3房产面积：_______平方米。

1.3.4房产用途：_______。

1.4合同签订日期

1.4.1合同签订日期：_______年_______月_______日。

2.定金支付与退还

2.1定金金额

2.1.1本合同定金金额为人民币_______元。

2.2定金支付方式

2.2.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。

2.3定金退还条件

2.3.1卖方未按合同约定办理房产过户手续；

2.3.2买方因不可抗力原因无法继续履行合同；

2.3.3双方协商一致解除合同。

2.4定金退还时间

2.4.1卖方在合同解除或终止后_______个工作日内退还定金。

2.5定金退还方式

2.5.1定金退还至买方原支付定金的账户。

3.房产过户相关事宜

3.1过户手续办理

3.1.1卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。

3.2过户税费承担

3.2.1房产过户产生的税费由_______方承担。

3.3过户时间

3.3.1房产过户手续应在合同签订后_______个月内完成。

3.4过户风险承担

3.4.1房产过户过程中产生的风险由_______方承担。

4.房产交割相关事宜

4.1房产交割时间

4.1.1房产交割时间为房产过户手续办理完毕后_______个工作日内。

4.2房产交割方式

4.2.1房产交割方式为_______。

4.3房产交割条件

4.3.1买方支付全部购房款项；

4.3.2卖方交付房产及相应的权属证明。

4.4交割风险承担

4.4.1房产交割过程中产生的风险由_______方承担。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1卖方未按合同约定办理房产过户手续；

5.1.2买方因不可抗力原因无法继续履行合同；

5.1.3双方协商一致解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1合同约定的期限届满；

5.2.2房产过户手续办理完毕。

5.3合同解除与终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并退还已支付款项；

5.3.2合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的义务。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1卖方未按合同约定办理房产过户手续；

6.1.2买方未按合同约定支付购房款项；

6.1.3双方未按合同约定履行其他义务。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

6.2.2违约金金额为_______元。

6.3违约金计算与支付

6.3.1违约金按实际违约金额的______