2024年城市社区小卖部租赁经营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市社区小卖部租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1小卖部位置及面积

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用及维护责任

7.1乙方使用责任

7.2甲方维护责任

8.装修及改造

8.1装修要求

8.2改造规定

8.3装修费用承担

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同解除后的处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

2.租赁标的物

2.1小卖部位置及面积

小卖部地址：___________

小卖部面积：___________平方米

2.2租赁用途

租赁用途：经营便利店、小卖部等与居民生活相关的商品零售业务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年____月____日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币___________元/月

4.2支付方式

支付方式：按月支付

4.3支付时间

支付时间：每月____日前支付

5.租金调整

5.1调整条件

调整条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整

5.2调整幅度

调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的____%

5.3调整时间

调整时间：每年____月____日

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额：人民币___________元

6.2押金退还条件

押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，且无违约行为

6.3押金退还方式

押金退还方式：租赁期满后，甲方在收到乙方退还的租赁物及相关资料后，____个工作日内退还押金

7.使用及维护责任

7.1乙方使用责任

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动

7.2甲方维护责任

甲方负责租赁物的日常维修，确保租赁物符合使用要求

8.装修及改造

8.1装修要求

乙方在租赁期间进行装修或改造，需提前____天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，但不得改变租赁物的主体结构。

8.2改造规定

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造，包括但不限于拆除、扩建、加固等。

8.3装修费用承担

乙方进行装修或改造产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，均由乙方自行承担。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按时交付租赁物或提供相关配套设施，应向乙方支付____%的违约金。

9.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁用途，应向甲方支付____%的违约金。

若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。

10.合同解除

10.1合同解除条件

发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，另一方给予____天宽限期，违约方仍未纠正的；

（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；

（3）租赁物被依法查封、扣押或拍卖的；

（4）双方协商一致解除合同的。

10.2合同解除程序

合同解除，需提前____天书面通知对方，并办理相关手续。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束