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?合同编号：__________

2024年商铺承租的意向书

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人：______________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人：______________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：__________。

第二条承租期限

2.1本意向书所涉及的承租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承租期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本意向书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2保证金不计利息，租赁期满后，乙方按照本意向书的约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况后，甲方应在租赁期满后____个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条商铺交付及使用

5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺及其附属设施交付给乙方使用。

5.2乙方应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺使用规范进行经营活动，确保商铺的安全、整洁、美观。

5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第六条维修及保养

6.1商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间，如发现商铺及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时维修，确保商铺的正常使用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本意向书的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁期间应付租金的__%。

7.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本意向书，并要求乙方立即搬离商铺。

第八条争议解决

8.1本意向书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、联系电话和法定代表人信息需准确无误。

3.商铺信息：商铺的位置、面积和用途应明确，避免日后因信息不符产生纠纷。

4.承租期限：明确承租的具体期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。

5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和账户信息需详细明确，以避免支付问题。

6.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件应详细说明。

7.商铺交付及使用：商铺的交付状态和使用规范需事先约定，以保障双方权益。

8.维修及保养责任：明确日常维修和保养的责任方，以防责任归属不清。

9.违约责任：违约金金额和违约情形需明确，以备违约时作为赔偿依据。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择商铺所在地法院。

解决办法：

1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.意向书：一种法律文件，表明双方对于未来签订正式合同的意向和初步条款。

2.承租期限：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。

3.租金：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。

4.保证金：为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，作为履约的保证。

5.违约责任：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。

6.滞纳金：因乙方未按时支付租金，需额外支付的款项，作为对甲方损失的补偿。

7.维修及保养：指对商铺进行必要维护和保养，以保持其正常使用状态的行为。

8.争议解决：指在合同执行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方法