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?2024年加油站买卖协议书
合同编号：____________
名称：____________________
法定代表人：______________
住所地：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
法定代表人：______________
住所地：__________________
联系电话：________________
第一条标的物描述
1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的物为位于_______的加油站，具体土地使用证编号为：_______，房产证编号为：_______。
1.2标的物包括但不限于土地、房屋、加油设备、配套设施等。
第二条买卖价格及支付方式
2.1双方确认，标的物的买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。
（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。
（2）余款人民币_______元（大写：____________________元整）应在办理完毕标的物过户手续后_______日内支付。
第三条过户手续
3.1甲方应负责办理标的物的过户手续，包括但不限于土地、房屋、设备等过户手续。
3.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明。
3.3过户手续办理完毕后，标的物的一切权益归乙方所有。
第四条交割事项
4.1甲方应在本协议生效后_______日内，将标的物交付给乙方。
（1）标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。
（2）标的物符合国家相关安全、环保等规定。
（3）标的物的设备、设施齐全、完好，能够正常运营。
第五条保证与承诺
5.1甲方保证其对标的物拥有完全的所有权，有权出售标的物。
5.2甲方承诺，在办理过户手续过程中，如遇任何问题，应积极解决，确保过户手续顺利办理。
5.3乙方承诺，按照约定支付买卖价款，并协助甲方办理过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价款的_______%。
6.2除支付违约金外，违约方还应承担守约方因违约所造成的全部损失。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：_______
乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.注意核实甲方的所有权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为标的物的合法所有者，是否有权处置该标的物。解决办法是要求甲方提供相关权属证明文件。
法律名词解释：
所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。
2.注意过户手续的办理：合同中应明确过户手续的具体办理流程和时间，以及双方在此过程中的权利和义务。
法律名词解释：
过户手续：指依法将财产权从一方转移至另一方的程序。
3.注意违约责任的界定：合同中应详细规定违约的情形以及违约方应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。
法律名词解释：
违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。
4.注意争议解决方式的选择：合同中应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
法律名词解释：
争议解决：指通过一定的方式和程序解决合同当事人之间的纠纷。
关键词语的法律名词解释：
定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方先行支付给另一方的钱款，具有担保作用。
交割：指合同标的物从卖方转移至买方的过程。
权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而产生的争议。
违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。
1.特殊场合：加油站附近有学校或居民区
补充条款：考虑到安全和环保问题，甲方需确保加油站运营符合国家和地方的安全、环保标准，并在买卖完成后继续监督乙方遵守相关规定。
第九条环保与安全
9.1甲方保证加油站目前的运营符合国家和地方的环保与安全标准。
9.2乙方在接收加油站后，应继续遵守相关环保与安全规定，并定期进行自查。
2.特殊场合：加油站需要进行装修或改造
补充条款：如果加油站需要装修或改造，那么合同中应该明确改造的责任方和完成时间。
第十条装修与改造
10.1如加油站需进行装修或改造，乙方应在接收后______个月内完成，并承
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