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二零二四年度存量房屋买卖合同履约管理及验收标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.买卖合同签订时间及地点

3.1签订时间

3.2签订地点

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.履约保证金及退还条件

5.1保证金金额

5.2退还条件

6.房屋交付及验收标准

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.房屋交付后维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

8.产权过户手续办理

8.1过户手续办理时间

8.2过户费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件及程序

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同复印件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

[具体地址，如：省市区街道号]

2.2房屋产权证号

[房屋产权证号]

2.3房屋面积

[房屋建筑面积及套内面积]

2.4房屋结构

[房屋建筑结构类型，如：框架结构]

3.买卖合同签订时间及地点

3.1签订时间

[具体日期，如：2024年3月15日]

3.2签订地点

[具体地点，如：市区街道号大厦]

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

[房屋总价]

4.2付款方式

4.2.1首付款：[首付款金额]

4.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]

4.2.3付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金等]

5.履约保证金及退还条件

5.1保证金金额

[保证金金额]

5.2退还条件

5.2.1履约完毕且无违约行为

5.2.2甲方收到乙方退还保证金申请后，[具体时间，如：3个工作日内]退还

6.房屋交付及验收标准

6.1交付时间

[房屋交付时间，如：2024年6月30日]

6.2验收标准

6.2.1房屋外观及内部设施完好无损

6.2.2房屋水电设施正常使用

6.2.3房屋附属设施齐全

6.3验收流程

6.3.1乙方在房屋交付前[具体时间，如：5个工作日]通知甲方验收

6.3.2甲方在接到通知后[具体时间，如：2个工作日]进行验收

6.3.3验收合格后，双方签署验收报告

8.产权过户手续办理

8.1过户手续办理时间

[具体时间，如：2024年7月15日]

8.2过户费用承担

8.2.1产权过户税费：由[甲方/乙方]承担

8.2.2其他相关费用：由[甲方/乙方]承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋

9.1.2乙方未按约定时间支付房款

9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行

9.2违约责任承担

9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例，如：5%]

9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例，如：5%]

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决

10.1.2争议无法协商解决时，提交[具体地点，如：市仲裁委员会]仲裁

10.2争议解决机构

[具体仲裁委员会名称]

11.合同解除条件及程序

11.1解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同

11.1.2一方违约导致合同无法履行

11.2解除程序

11.2.1一方提出解除合同，另一方应在[具体时间，如：3个工作日]内答复

11.2.2答复同意解除合同后，双方应按照约定办理合同解除手续

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.1.1双方签字盖章

12.1.2交付房屋及房款

12.2合同终止条件

12.2.1房屋交付完毕，合同终止

12.2.2合同解除

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同复印件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份