二零二四年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易税费计算合同.docxVIP

二零二四年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易税费计算合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同订立的方式

2.房屋的基本信息

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的产权信息

2.3房屋的面积

2.4房屋的用途

3.交易双方的基本信息

3.1买方的信息

3.2卖方的信息

3.3交易代理人的信息

4.房屋交易的价格

4.1房屋交易的总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交易税费的计算与承担

5.1税费的种类

5.2税费的计算方法

5.3税费的承担方式

5.4税费的缴纳时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间

6.2房屋交付的方式

6.3房屋验收的标准

6.4房屋验收的时间

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约责任的种类

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的途径

9.3争议解决的期限

10.合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止的程序

11.合同的附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋交易税费计算明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同的签署与生效

12.1合同签署的时间

12.2合同签署的地点

12.3合同签署的方式

13.合同的保管与送达

13.1合同的保管方式

13.2合同的送达方式

13.3合同的送达时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年一月一日双方协商一致订立。

1.2合同订立的地点：本合同在甲乙双方所在地甲市乙区甲街道乙小区签订。

1.3合同订立的方式：本合同以书面形式订立，并由甲乙双方签字盖章。

2.房屋的基本信息

2.1房屋的坐落位置：本房屋位于甲市乙区甲街道乙小区2号楼3单元401室。

2.2房屋的产权信息：本房屋产权证号为甲房权证乙字第567号，产权人为甲，拥有完全产权。

2.3房屋的面积：本房屋建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米。

2.4房屋的用途：本房屋用途为住宅。

3.交易双方的基本信息

3.1买方的信息：买方为张某，身份证号为05678，联系电话

3.2卖方的信息：卖方为李某，身份证号为05679，联系电话

3.3交易代理人的信息：甲乙双方同意由丙房地产经纪有限公司作为本合同的交易代理人，联系电话

4.房屋交易的价格

4.1房屋交易的总价：本房屋交易总价为人民币一百万元整（￥100,000.00）。

4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起5个工作日内支付房屋交易总价的一半，即人民币五十万元整（￥50,000.00）；剩余款项应在房屋交付前支付完毕。

4.3付款时间：第一次付款时间为合同签订之日起5个工作日内，第二次付款时间为房屋交付前。

4.4付款地点：付款地点为甲市乙区甲街道乙小区物业管理处。

5.房屋交易税费的计算与承担

5.1税费的种类：本房屋交易应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

5.2税费的计算方法：税费的计算方法按照国家相关法律法规及甲市乙区当地政策执行。

5.3税费的承担方式：除合同另有约定外，税费由卖方承担。

5.4税费的缴纳时间：税费应在房屋过户手续办理前由卖方缴纳完毕。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付买方。

6.2房屋交付的方式：卖方应将房屋及其附属设施以现状交付买方，保证房屋符合合同约定的条件。

6.3房屋验收的标准：房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。

6.4房屋验收的时间：买方应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收。

8.违约责任

8.1违约责任的种类：本合同约定的违约责任包括但不限于延迟付款、延迟交付房屋、房屋不符合约定条件等。

8.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。

8.3违约责任的赔偿标准：

8.3.1延迟付款：每延迟一日，应向守约方支付房屋交易总价款的千分之五作为违约金。

8.3.2延迟交付房屋：每延迟一日，应向买方支付房屋交易总价款的千分之五作为违约金。

8.3.3房屋不符合约定条件：卖方应赔偿买方因房屋不符合约定条件所造成的直接经济损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则