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二零二四年度办公楼物业公共设施维护服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.服务内容
2.1物业公共设施概述
2.2具体服务项目
2.3服务时间
2.4服务质量要求
3.服务费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用结算周期
4.服务期限
4.1合同生效时间
4.2合同终止时间
5.服务标准
5.1设施维护标准
5.2服务流程
5.3故障处理
6.安全保障
6.1安全责任
6.2应急预案
6.3安全培训
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址范围
7.2必威体育官网网址义务
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.合同生效
11.1合同签署
11.2合同生效条件
11.3合同生效日期
12.其他约定
12.1合同附件
12.2通知方式
12.3合同解除后的后续事项
13.合同附件
13.1服务项目清单
13.2费用清单
13.3安全管理方案
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：有限公司
乙方：物业管理公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.服务内容
2.1物业公共设施概述
本合同涉及的物业公共设施包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电设施、排水设施、照明设施、通风设施、绿化设施等。
2.2具体服务项目
2.2.1电梯维修保养
2.2.2消防设施检查与维护
2.2.3供水供电设施检查与维护
2.2.4排水设施检查与疏通
2.2.5照明设施检查与更换
2.2.6通风设施检查与维护
2.2.7绿化设施修剪与养护
2.3服务时间
乙方应保证每日进行至少一次物业公共设施的巡查，并及时处理发现的问题。
2.4服务质量要求
乙方提供的服务应达到国家标准及甲方要求，确保物业公共设施的正常运行和使用。
3.服务费用
3.1费用构成
服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费、税费等。
3.2费用支付方式
甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用，支付方式为银行转账。
3.3费用结算周期
费用结算周期为一个月，以甲方支付乙方服务费用为准。
4.服务期限
4.1合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同终止时间
本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。
5.服务标准
5.1设施维护标准
5.1.1电梯：每月至少进行一次全面检查与保养，确保运行安全。
5.1.2消防设施：每月至少进行一次检查与维护，确保设施完好。
5.1.3供水供电设施：每月至少进行一次检查与维护，确保设施正常运行。
5.1.4排水设施：每月至少进行一次检查与疏通，确保排水畅通。
5.1.5照明设施：每月至少进行一次检查与更换，确保照明充足。
5.1.6通风设施：每月至少进行一次检查与维护，确保通风良好。
5.1.7绿化设施：每周至少进行一次修剪与养护，保持绿化美观。
5.2服务流程
5.2.1乙方接到报修通知后，应在2小时内赶到现场。
5.2.2乙方应在现场检查问题，并在24小时内提出解决方案。
5.2.3乙方应在3个工作日内完成维修或更换工作。
5.3故障处理
5.3.1乙方应确保在接到故障通知后，第一时间赶到现场进行处理。
5.3.2乙方应在故障处理后，向甲方提供维修报告。
6.安全保障
6.1安全责任
乙方应对提供的服务负责，确保物业公共设施的安全运行。
6.2应急预案
乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时，能够迅速有效地进行处理。
6.3安全培训
乙方应对员工进行安全培训，提高员工的安全意识。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的，视为违约。
8.1.2乙方未按照合同约定的时间和质量完成维修或更换工作的，视为违约。
8.1.3乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。
8.2违约责任承担
8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2.2违约金金额为合同总金额的5%，违约行为严重或给甲方造成重大损失的，违约金可相应增加。
8.2.3乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。
8.3违约赔偿
8.3.1乙方违约，甲
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