二手房买卖合同重点3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同重点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属状况

3.1房屋所有权

3.2房屋抵押情况

3.3房屋租赁情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交接及入住

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接手续

5.3入住时间

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵说明

7.2瑕疵责任划分

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋地址：（具体地址）

2.2房屋面积

房屋建筑面积：（平方米）

2.3房屋结构

房屋结构类型：（例如：砖混结构）

2.4房屋用途

房屋用途：（例如：住宅）

3.房屋权属状况

3.1房屋所有权

房屋所有权人为出卖人，现同意将房屋出售给买受人。

3.2房屋抵押情况

房屋目前无抵押情况。

3.3房屋租赁情况

房屋目前无租赁情况。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。

4.2付款方式

（1）首付：（金额）元整，于合同签订之日支付；

（2）尾款：（金额）元整，于房屋交接之日支付。

4.3付款时间节点

（1）首付支付时间：合同签订之日；

（2）尾款支付时间：房屋交接之日。

5.房屋交接及入住

5.1房屋交接时间

房屋交接时间为（年）年（月）月（日）。

5.2房屋交接手续

（1）查看房屋现状；

（2）确认房屋权属；

（3）办理房屋交接手续；

（4）签署房屋交接确认书。

5.3入住时间

买受人应在房屋交接后（天数）日内办理入住手续。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

买受人应协助出卖人办理房屋产权过户手续，具体手续如下：

（1）提交相关证明材料；

（2）缴纳过户税费；

（3）签署过户相关文件。

6.2过户费用

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关费用。

6.3过户时间

房屋产权过户时间为（年）年（月）月（日）。

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵说明

（1）房屋墙壁存在裂缝；

（2）房屋门窗存在破损；

（3）其他瑕疵情况。

7.2瑕疵责任划分

因房屋瑕疵导致的损失，由出卖人承担相应责任。买受人应在房屋交接前提出瑕疵问题，出卖人应在合理期限内进行修复或赔偿。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之二的违约金；

（2）若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额万分之二的违约金；

（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）房屋所在地仲裁委员会；

（2）其他双方认可的仲裁机构。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋交付买受人；

（2）房屋产权过户完成；

（3）合同约定的终止条件成就；

（4）双方协商一致解除合同。

11.其他约定事项

11.1不可抗力

本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

11.2合同附件

（1）房屋产权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交接确认书；

（4）其他相关文件。

12.合