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?2024年单位之间房屋租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:__________
单位地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
单位名称:__________
单位地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。
3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。
第四条保证金
4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务,乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成的损坏,乙方应负责维修或赔偿。
5.3在租赁期间,甲方负责房屋及附属设施的维修,确保房屋及附属设施的正常使用。因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏除外。
第六条权利义务
6.1甲方有权按照约定收取租金及保证金,并有权在租赁期满后收回房屋。
6.2乙方有权按照约定使用房屋,并有权要求甲方履行维修义务。
6.3甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权,不得无故收回房屋。
6.4乙方应按约定支付租金、保证金及承担房屋使用过程中的相关费用。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金,守约方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金。
第八条合同的变更、解除和终止
8.1甲乙双方经协商一致,可以变更、解除本合同。
8.2在租赁期间,如遇国家征收、征用、拆迁等政策影响,甲方有权提前解除本合同,并退还乙方已支付但未使用的租金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
甲方代表(签字):_______
乙方代表(签字):_______
签订日期:______________
注意事项:
1.确认甲乙双方的资质和合法性,确保合同主体适格。
2.明确房屋的具体信息,包括地址、面积和结构,避免模糊不清导致纠纷。
1.产权清晰:确保甲方拥有房屋的完全产权,避免权属纠纷。
解决办法:在合同中明确甲方保证产权无瑕疵,必要时可进行产权调查。
法律名词解释:
出租方(甲方):指房屋的所有权人,拥有房屋出租权利的单位或个人。
承租方(乙方):指租赁房屋使用权的单位或个人。
房屋现状:指房屋在租赁开始时的实际状态,包括结构、设施等。
租赁期限:指租赁合同的有效时间,自开始日至结束日。
租金:指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。
保证金:为保证乙方履行合同义务,乙方支付给甲方的一定数额的金钱。
违约金:一方违反合同规定,向守约方支付的金钱赔偿。
不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害。
合同变更、解除:指在合同有效期内,双方协商一致对合同内容进行的修改或终止。
支付方式:明确租金支付的时间点和方式,避免逾期支付引发的纠纷。
维修责任:明确房屋及附属设施的维修责任,通常由甲方承担。
解决办法:在合同中详细规定维修责任和维修流程。
:
争议解决:明确双方在发生纠纷时选择的解决方式,如协商或诉讼。
解决办法:在合同中规定争议解决的方式和地点,通常为合同签订地人民法院。
场景1:如果乙方是一家餐厅,可能会有
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