2024年养老院合同范本转让协议.docx

?2024年养老院合同范本转让协议

合同编号：__________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

一、转让标的

1.2甲方保证其对转让标的拥有合法、有效的权利，且转让标的不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：________________________元整）作为定金；

（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：________________________元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。

三、转让期限

3.1本合同项下的转让期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证转让标的在转让期限内符合国家关于养老院的相关规定和要求。

4.2甲方负责处理与转让标的相关的各类合同、协议等法律文件，并承担由此产生的费用。

4.3甲方应协助乙方办理转让标的的过户手续，并承担由此产生的费用。

4.4甲方在转让期限内不得再转让与转让标的相关的权利和义务。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方在转让期限内享有转让标的的使用权、收益权等相关权利。

5.2乙方应按照国家关于养老院的相关规定和要求，合法经营养老院，确保老年人合法权益。

5.3乙方在转让期限内应承担转让标的的维修、保养等费用。

5.4乙方不得擅自改变转让标的的用途，如需改变，应征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

6.2甲方未能按约定办理转让标的过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保转让标的的合法性：在签订合同前，双方都应确保养老院的权利和义务可以合法转让，不存在任何法律上的障碍。

2.明确转让价格及支付方式：价格及支付方式的条款需要清晰、具体，避免因理解差异产生纠纷。

3.转让期限的界定：明确转让的具体起止日期，确保双方对转让期限的理解一致。

4.权利和义务的界定：双方应清晰界定各自在转让期间的权利和义务，避免日后运营中的责任不清。

5.违约责任的规定：明确违约的情形及违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。

6.争议解决方式：事先约定争议解决的方式和地点，有助于快速解决争议。

解决办法：

1.审查相关法律文件，确保转让行为合法。

2.对转让价格及支付方式进行详细磋商，并以书面形式明确。

3.在合同中具体规定转让期限，并就期限的理解达成一致。

4.列明双方的权利和义务，必要时可附详细清单。

5.设定合理的违约金比例，明确违约责任。

6.约定明确的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

转让方（甲方）：指在合同中拥有养老院权利和义务，并愿意将其转让给另一方的当事人。

受让方（乙方）：指在合同中接受转让方权利和义务的当事人。

转让标的：指合同中规定的甲方转让给乙方的养老院的部分权利和义务。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和方法。

场合一：养老院转让涉及特殊人群（如失能老人）

补充条款：

1.乙方同意继续雇佣甲方当前的专业护理团队，并保证在转让后至少六个月内不得改变护理团队的构成和服务质量。

2.乙方需确保对失能老人的护理服务不因转让行为而受到影响，必要时增加人手或提升服务水平。

场合二：养老院转让期间遇到节假日或特殊事件

补充条款：