2024年平房院落租赁合同格式.docx

?2024年平房院落租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方为平房院落的所有权人，乙方愿意租赁甲方所有的平房院落，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的平房院落位于：__________，建筑面积为：__________平方米，土地使用面积为：__________平方米。

1.2甲方保证出租的平房院落符合国家有关租赁房屋的安全标准，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币：____元/月（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条使用要求

5.1乙方应按照甲方提供的平房院落用途进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.3乙方应爱护租赁物，按照甲方的要求合理使用附属设施，并承担日常维护保养费用。

第六条权利与义务

6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，并对乙方的使用情况进行监督。

6.2甲方应在租赁期间保障乙方的合法权益，不得擅自提高租金、提前解除合同或采取其他侵害乙方权益的行为。

6.3乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并要求甲方履行合同约定的义务。

6.4乙方应按照本合同的约定支付租金，并妥善保管租赁物及附属设施。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条合同的解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同。

8.3租赁期满，本合同自动终止。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于甲乙双方及相关部门进行管理和查询。

2.租赁物的具体描述：明确租赁物的位置、面积等信息，避免日后因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：租金金额及支付方式需明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。

5.押金：押金的数额、支付方式及退还条件应具体约定。

6.使用要求：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或从事违法活动。

7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益。

8.违约责任：约定违约金和滞纳金的计算方式，以及违约的解决办法。

9.合同的解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。

解决办法：

1.友好协商：尝试通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的个人或单位，将租赁物出租给他人使用的一方。

承租方（乙方）：租赁出租方租赁物的个人或单位，使用租赁物并支付租金的一方。

租赁期限：租赁合同规定的租赁物使用的起始和终止时间。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

押金：为保证租赁物的正常使用和返还，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱。

违约金：合同一方违反合同约定时，按照约定支付给对方的赔偿金。

滞纳金：承租