2024年买卖合同房屋买卖协议.docx

?2024年买卖合同房屋买卖协议

合同编号：__________

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

住址/注册地址：____________________

联系电话：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

住址/注册地址：____________________

联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，共有情况为_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方对甲方出售该房屋的认可；

（2）双方同意，在办理房屋过户手续当天，乙方向甲方支付剩余房款人民币￥_______。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方；

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担；

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的物业、水、电、燃气等相关过户手续，并承担相关费用。

四、甲方承诺

4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题；

4.2甲方保证该房屋在交付乙方时，设施设备齐全、功能正常，并按现状交付；

4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按约定时间支付房屋买卖价款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______；

5.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合甲方完成过户手续；

5.3乙方同意该房屋按现状购买，对房屋现状无异议。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_______%；

6.2因甲方原因导致无法办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金；

6.3因乙方原因导致无法履行本协议的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方退还已支付的款项。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房产证和土地使用权证的真实性，确保房屋无产权纠纷。

1.法律名词解释：

房屋买卖价款：指买方为购买房屋向卖方支付的货币金额。

定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付给卖方的一定数额的钱款。

过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。

解决办法：

2.注意事项：

2.1.确保支付方式明确：

解决办法：合同中应明确支付方式、支付时间及金额，避免因支付问题产生纠纷。

2.法律名词解释：

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的钱款。

3.注意事项：

确保交付时间及条件：合同中应明确房屋交付的时间、条件及配套设施。

解决办法：

明确交付标准，例如房屋是否需要维修、清洁等，并在交付时进行验收。

产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。

4.注意事项：

争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式。

解决办法：

确定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确约定。

过户费用：指在房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用。

注意事项：

保留合同原件：双方应各保留一份合同原件，以备不时之需。

解决办法：

在签订合同时，确保双方都有完整、清晰的合同副本。

签订日期：指合同双方正式同意合同内容并签字（或盖章）的日期，合同自此日起生效。

特殊应用场合与补充条款：

1.特殊场合：房子里有租户

补充条款：卖方需在过户前确保租户搬离，如果租户有租约未到期，卖方应承担相应的违约责任。

补充条款示例：

甲方