新财务准则下的房地产开发企业财务报表分析.pptVIP

新会计准那么下的

房地产开发企业财务报表分析

2内容提纲财务报表总述〔P3-P10〕财务报表介绍B1资产负债表〔P12-P18〕B2损益表〔P19-P24〕B3现金流量表〔P25-P27〕财务分析〔P29-P48〕财务分析实例〔华润置地〕〔P50-P59〕

32财务报表体系咨询师为什么需要看懂财务报表？与财务人员交流、访谈需要诊断的有效工具了解企业绩效的有效途径认识客户企业的财务管理能力识别客户对咨询师的开放程度〔识别报表的真实性〕了解客户企业与标杆的差距有助于战略梳理和绩效分解A、财务报表总述

42财务报表体系A、财务报表总述财务报表是企业财务会计在会计期间结束以后，分期结算账目，编制的会计报表。它主要是总结各会计期间企业经营活动的财务成果及期末状况。财务会计报表不仅能反映企业在整个财务报告期间内的经营状况以及期初与期未的资产负债状况，而且能借助其评价企业的经营效率，找出企业生产经营活动中存在的问题。所以，财务报表是企业生产经营财务状况的历史总结和记录，也是企业未来生产经营决策的现实依据。什么是财务报表？财务报表是用会计语言表述的企业经营状况

5外部环境经营理念企业资源营销人力资源研发财务资产负债表现金流量表股东权益变动表损益表财务状况变动表经营活动财务报表经营决策分析生产A、财务报表总述企业经营与财务报表回馈

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日记簿总分类帐电子表格财务报表原始凭证输入：行为输出：财务成果A、财务报表总述财务报表是如何产生的？2按时间顺序记流水账A发生经济活动4汇总各会计科目3按性质过帐到相关会计科目5编制之财务报表

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A、财务报表总述财务报表的种类按照会计报表的编制时间，可以分为日报、周报、月报、季报、半年报〔或称中期报告〕和年报按照会计报表各工程所反映的数字内容，可以分为个别会计报表和合并会计报表按照会计报表的效劳对象，可以分为内部报表和外部报表注意：中外企业报告期不一致—12月是中、美、英、比利时等国最普遍的财务年度终止时间，3月是日本和新西兰最普遍的终止时间，6月是澳大利亚最普遍的终止时间。霍顿公司的财务年度终止时间是9月30日，帕尔迪的呢？

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A、财务报表总述财务报表及相关内容资产负债表损益表〔利润表〕现金流量表财务报表附注〔产品类型，业务区域、行业类别等〕附属报表〔附属报表，如固定资产折旧明细表、存货明细、表、利润分配表〕重要事项披露〔合并、并购、担保事项等〕

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A、财务报表总述三张主要财务报表的勾稽关系

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A、财务报表总述新会计准那么2006年2月15日财政部公布了“新会计准那么〔38项〕”，并规定上市公司自2007年1月1日起施行新会计准那么，众多非上市企业在2008年采用新会计准那么，可以预测，新会计准那么将在全部企业内陆续推行。咨询师将看到越来越多按照新会计准那么编制的报表会计准那么是进行会计核算工作的规矩，处理会计业务的准绳新会计准那么统一了财务报表工程，改变了原先财务报表按行业分类的状况

11内容提纲财务报表总述〔P3-P10〕财务报表介绍B1资产负债表〔P12-P18〕B2损益表〔P19-P24〕B3现金流量表〔P25-P27〕财务分析〔P29-P48〕财务分析实例〔华润置地〕〔P50-P59〕

12B1、资产负债表—概念功能——提供企业在某一特定时点所拥有的全部资产、负债和所有者权益〔自有资本〕的存量及其结构作用——有助于了解某一时点上各类资产和负债的规模、结构及其数量对应关系，明确个人和企业受托责任及义务，作出基于优化结构、降低风险和提高运营效率的判断和决策

13完整的财务报表需要有公司负责人、经理人及主办会计签章并加盖公章B1、资产负债表—结构表头：报表名称、编制单位名称、日期、货币单位资产：资产是公司可以使用的经济资源，资产依其性质为区分为流动资产、长期资产、固定资产及其它资产负债：以负债到期归还日做分类，区分为流动负债及长期负债股东权益：企业净资产，其金额为股东原始投资加上累计盈余

14货币资金存货流动资产合计长期投资固定资产无形资产其它资产长期资产合计流动负债长期负债负债合计实收资本/