2024年贷款购房合同范本.docxVIP

?2024年贷款购房合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款购房人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

银行地址：____________________

银行代码：____________________

丙方（房产开发商）：____________________

注册地址：____________________

营业执照号：____________________

一、房屋基本信息

1.房屋所在项目名称：____________________

2.房屋所在栋号：____________________

3.房屋所在单元：____________________

4.房屋房号：____________________

5.房屋建筑面积：____________________平方米

6.房屋性质：____________________

7.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

二、贷款信息

1.贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

2.贷款期限：______年______个月

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为：______%

4.贷款还款方式：等额本息/等额本金

5.贷款用途：购买上述房产

三、付款方式

1.甲方支付首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

2.乙方贷款支付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

3.甲方应按乙方规定的还款方式及还款日期按时还款，否则乙方有权按照贷款合同约定采取相应措施。

四、房屋交付及验收

1.丙方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给甲方，具体交房日期为：______年______月______日

2.甲方应在接到丙方通知后______个工作日内进行验收，验收合格后办理入住手续

3.如甲方对房屋验收不合格，有权要求丙方进行整改，直至达到验收标准

五、产权办理

1.丙方应在房屋交付使用后______个月内，协助甲方办理房屋产权证书

2.甲方应按照国家相关规定支付产权证书办理费用

六、违约责任

1.如丙方未能按照约定日期交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的______%

2.如甲方未能按照约定日期支付首付款或还款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付未支付金额的______%

3.如乙方未能按照约定向甲方发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付未发放贷款金额的______%

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

丙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.基本信息核对：甲方、乙方、丙方的名称、地址、证件号码等信息需准确无误。

3.房屋信息：房屋的具体位置、面积、总价等需明确，与房产证信息一致。

4.贷款信息：贷款金额、期限、利率、还款方式等需清晰，符合银行贷款政策。

5.付款方式：首付款和贷款支付的具体金额和时间应明确。

6.交付及验收：交房日期、验收流程和标准需详细，确保房屋质量。

7.产权办理：产权证书的办理责任和期限应明确。

8.违约责任：违约金计算方式、责任承担等需具体明确。

9.争议解决：争议解决的方式和地点应事先约定。

10.其他约定：合同生效条件和终止条件应清晰。

解决办法：

1.信息错误：若合同中有信息错误，三方应协商一致进行更正，并重新签署。

2.履行障碍：如遇不可抗力导致合同履行困难，三方应按法律规定和合同约定协商解决。

3.违约处理：发生违约时，违约方应承担合同约定的违约责任，受损方有权要求赔偿。

4.争议调解：如发生争议，通过协商解决，协商无果可按合同约定提起诉讼。

法律名词解释：

1.合同编号：合同唯一标识码，用