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二零二四年度二手房购房定金合同（含房屋质量问题处理条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.定金支付与退还

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

3.4定金退还流程

4.购房合同签订

4.1购房合同签订时间

4.2购房合同签订地点

4.3购房合同主要内容

5.房屋交接

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接地点

5.3房屋交接条件

5.4房屋交接流程

6.房屋产权过户

6.1房屋产权过户时间

6.2房屋产权过户费用

6.3房屋产权过户流程

7.房屋质量问题处理

7.1房屋质量问题认定

7.2房屋质量问题处理方式

7.3房屋质量问题处理期限

7.4房屋质量问题处理费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签订时间与地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

1.2身份证件号码或营业执照号码

甲方身份证号码：___________

乙方身份证号码：___________

1.3联系方式

甲方联系电话：___________

乙方联系电话：___________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

___________省___________市___________区（县）___________街道（路）___________号

2.2房屋产权证号

___________

2.3房屋建筑面积

___________平方米

2.4房屋结构

___________

2.5房屋用途

___________

第三条定金支付与退还

3.1定金金额

___________元

3.2定金支付方式

乙方于___________年___________月___________日前，以___________方式支付定金至甲方指定账户。

3.3定金退还条件

3.3.1乙方在合同签订前解除合同的，定金不予退还。

3.3.2甲方在合同签订前解除合同的，应双倍退还乙方定金。

3.4定金退还流程

3.4.1乙方提出退还定金申请，甲方在___________日内审核完毕。

3.4.2甲方审核通过后，在___________日内将定金退还至乙方指定账户。

第四条购房合同签订

4.1购房合同签订时间

___________年___________月___________日

4.2购房合同签订地点

___________

4.3购房合同主要内容

包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交付时间、房屋交付条件、产权过户、违约责任等。

第五条房屋交接

5.1房屋交接时间

___________年___________月___________日

5.2房屋交接地点

___________

5.3房屋交接条件

5.3.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3.2乙方应按时支付购房款。

5.4房屋交接流程

5.4.1双方在约定的时间、地点进行房屋交接。

5.4.2双方在房屋交接清单上签字确认。

第六条房屋产权过户

6.1房屋产权过户时间

___________年___________月___________日

6.2房屋产权过户费用

___________元

6.3房屋产权过户流程

6.3.1甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.3.2乙方按约定支付房屋产权过户费用。

第七条房屋质量问题处理

7.1房屋质量问题认定

7.1.1乙方在房屋交接时发现房屋存在质量问题，应在___________日内书面通知甲方。

7.1.2甲方应在___________日内对乙方提出的质量问题进行核实。

7.2房屋质量问题处理方式

7.2.1若房屋质量问题属于甲方责任，甲方应在___________日内进行修复。

7.2.2若房屋质量问题属于不可抗力因素，甲方无需承担责任。

7.3房屋质量问题处理期限