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二零二四年度二手房购房合同：物业接管服务规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同期限

2.物业接管服务内容

2.1物业接管范围

2.2物业接管标准

2.3物业接管流程

2.4物业接管责任

3.物业接管费用

3.1物业接管费用计算

3.2物业接管费用支付方式

3.3物业接管费用支付期限

4.物业接管期限

4.1物业接管开始时间

4.2物业接管结束时间

4.3物业接管期限顺延

5.物业接管权属

5.1物业接管权属界定

5.2物业接管权属变更

5.3物业接管权属争议解决

6.物业接管交付

6.1物业接管交付标准

6.2物业接管交付流程

6.3物业接管交付责任

7.物业接管验收

7.1物业接管验收标准

7.2物业接管验收流程

7.3物业接管验收责任

8.物业接管维护

8.1物业接管维护范围

8.2物业接管维护标准

8.3物业接管维护责任

9.物业接管纠纷处理

9.1物业接管纠纷解决途径

9.2物业接管纠纷处理期限

9.3物业接管纠纷处理费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除责任

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效效力

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方在二零二四年度二手房购房过程中，关于物业接管服务的权利、义务及责任。

1.3合同主体

甲方（出卖方）：___________

乙方（买受方）：___________

1.4合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.物业接管服务内容

2.1物业接管范围

本合同涉及的物业接管范围包括但不限于房屋本体、附属设施、公共区域等。

2.2物业接管标准

物业接管应符合国家及地方规定的相关标准和规范，确保房屋及配套设施的完好、安全、适用。

2.3物业接管流程

2.3.1甲方应于____日内将房屋交付乙方；

2.3.2乙方应在收到房屋后____日内完成物业接管验收；

2.3.3验收合格后，双方签署物业接管确认书。

2.4物业接管责任

2.4.1甲方负责提供符合接管标准的房屋及配套设施；

2.4.2乙方负责在规定时间内完成物业接管验收，并在验收合格后签署物业接管确认书。

3.物业接管费用

3.1物业接管费用计算

物业接管费用按照甲方提供的房屋及配套设施的实际情况计算，具体金额由双方协商确定。

3.2物业接管费用支付方式

物业接管费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.3物业接管费用支付期限

物业接管费用应在合同约定的期限内支付，逾期支付按中国人民银行同期贷款利率加倍计算滞纳金。

4.物业接管期限

4.1物业接管开始时间

物业接管开始时间为甲方将房屋交付乙方的时间。

4.2物业接管结束时间

物业接管结束时间为乙方完成物业接管验收并签署物业接管确认书的时间。

4.3物业接管期限顺延

因不可抗力或其他原因导致物业接管期限无法按期完成的，经双方协商一致，可予以顺延。

5.物业接管权属

5.1物业接管权属界定

物业接管权属归乙方所有，甲方应确保在交付房屋时已将房屋及相关权益转移给乙方。

5.2物业接管权属变更

物业接管权属变更需经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。

5.3物业接管权属争议解决

若因物业接管权属发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.物业接管交付

6.1物业接管交付标准

物业接管交付标准应符合本合同第二条第2款规定的标准。

6.2物业接管交付流程

6.2.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方；

6.2.2乙方应在收到房屋后____日内完成物业接管验收；

6.2.3验收合格后，双方签署物业接管确认书。

6.3物业接管交付责任

6.3.1甲方负责提供符合接管标准的房屋及配套设施；

6.3.2乙方负责在规定时间内完成物业接管验收，并在验收合格后签署物业接管确认书。

8.物业接管维护

8.1物业接管维护范围

物业接管维护范围包括房屋本体、附属设施、公共区域等，具体维护项目如下：

8.1.1房屋本体结构安