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二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修违约责任协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋用途
3.4房屋权属情况
4.定金支付
4.1定金数额
4.2定金支付时间
4.3定金支付方式
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付方式
6.房屋装修
6.1装修要求
6.2装修费用
6.3装修期限
7.违约责任
7.1定金违约责任
7.2装修违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.合同附件
11.1附件一：房屋基本情况表
11.2附件二：装修设计方案
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2合同变更
12.3合同解除
13.合同附件清单
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“出卖人”指甲方，即房屋的合法所有者。
（2）“买受人”指乙方，即购买该房屋的个人或单位。
（3）“房屋”指出卖人拥有的位于______的房产，房产证号为______。
（4）“定金”指买受人支付给出卖人的作为购房意向的保证金。
（5）“装修”指买受人根据双方约定的设计方案对房屋进行的装修工作。
1.2解释
本合同中的任何条款，如果文义不清或产生歧义，均以双方协商解释为准。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
（1）姓名：______；身份证号码：______；
（2）联系方式：电话：______；电子邮箱：______。
2.2买受人信息
（1）姓名：______；身份证号码：______；
（2）联系方式：电话：______；电子邮箱：______。
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于______市______区______路______号。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为______平方米。
3.3房屋用途
房屋用途为______。
3.4房屋权属情况
房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
4.定金支付
4.1定金数额
买受人应支付定金人民币______元整。
4.2定金支付时间
买受人应在签订本合同时一次性支付定金。
4.3定金支付方式
买受人可通过银行转账或现金支付定金。
5.房屋交付
5.1交付时间
出卖人应在本合同签订后______日内将房屋交付给买受人。
5.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）房屋结构安全，符合居住要求；
（3）房屋内所有设施设备齐全，功能正常。
5.3交付方式
出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应验收无误后签署房屋交付确认书。
6.房屋装修
6.1装修要求
买受人可根据自身需求对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构。
6.2装修费用
装修费用由买受人自行承担。
6.3装修期限
买受人应在房屋交付后______个月内完成装修工作。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁解决，应约定仲裁委员会的名称及仲裁规则。
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）房屋交付并完成装修后，买受人按约定支付全部购房款；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。
10.通知与送达
10.1通知方式
（1）当面递交；
（2）邮寄；
（3）传真；
（4）电子邮箱。
10.2送达地址
（1）出卖人送达地址：______；
（2）买受人送达地址：______。
11.合同附件
11.1附件一：房屋基本情况表
（此处附上房屋基本情况表，包括房屋详细信息）
11.2附件二：装修设计方案
（此处附上装修设计方案，包括装修图纸、材料清单等）
12.其他约定
12.1不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
12.2合同变更
合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。
12.3合同解除
（1）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
（2）如因房屋存在严重质量问题或违反法律法规导致合同无法履行，双方均可解除合同。
13.合同附件清单
（此处列出合同附件的名称及数量）
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