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二零二四年度二手房购房合同——精装修公寓版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2买受人信息

1.3卖受人信息

1.4房屋信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3首付款支付

3.4尾款支付

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用说明

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户期限

6.精装修内容与标准

6.1精装修项目

6.2精装修材料

6.3精装修质量保证

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量承诺

7.2瑕疵处理方式

7.3瑕疵责任划分

8.房屋配套设施及服务

8.1配套设施清单

8.2配套服务内容

8.3配套设施及服务费用

9.房屋权属变更及限制

9.1房屋权属变更

9.2房屋权属限制

9.3房屋权属变更手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.3卖受人信息

卖受人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.4房屋信息

房屋坐落：市区街道小区号楼单元室

房屋结构：

房屋面积：平方米

房屋用途：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于市区街道小区号楼单元室，具体位置详见房屋平面图。

2.2房屋结构

房屋为结构，建筑年代为年，层数为层，所在楼层为层。

2.3房屋面积

房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为，不得擅自改变房屋用途。

第三条房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币万元整（￥,X）。

3.2付款方式及期限

买受人应在合同签订后日内支付首付款人民币万元整（￥,X），剩余房款人民币万元整（￥,X）在房屋交付前日内一次性支付。

3.3首付款支付

首付款支付方式：银行转账至卖受人指定的账户。

3.4尾款支付

尾款支付方式：银行转账至卖受人指定的账户。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

卖受人应于合同约定的房屋交付日前日内将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

（1）房屋已办理所有权转移手续；

（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋无任何权属纠纷。

4.3房屋使用说明

（1）爱护房屋及附属设施；

（2）不得擅自改变房屋结构；

（3）不得擅自改变房屋用途。

第五条房屋产权过户

5.1过户手续

卖受人应协助买受人办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买受人承担。

5.3过户期限

房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付日后日内完成。

第六条精装修内容与标准

6.1精装修项目

房屋精装修项目包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。

6.2精装修材料

精装修材料应选用知名品牌，符合国家相关标准。

6.3精装修质量保证

精装修工程应确保质量合格，并提供年质保期。

第七条房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量承诺

卖受人承诺房屋在交付时质量符合国家相关标准和合同约定。

7.2瑕疵处理方式

房屋交付后，如发现房屋存在瑕疵，买受人应在日内书面通知卖受人，卖受人应在日内予以修复或赔偿。

7.3瑕疵责任划分

因房屋质量问题导致的损失，由卖受人承担全部责任。如瑕疵系因买受人使用不当或第三方原因造成，卖受人不承担责任。

第八条房屋配套设施及服务

8.1配套设施清单

中央空调系统

供水系统

供电系统

燃气系统

电梯

安全监控系统

宽带接入

停车场

健身房

游泳池

社区服务中心

8.2配套服务内容

24小时安保服务

清洁服务

物业维修服务

健身房使用

游泳池使用

社区活动组织

8.3配套设施及服务费用

配套设施及服务费用已包含在房屋总价中，买受人无需额外支付。

第九条房屋权属变更及限制

9.1房屋权属变更

卖受人