二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同-@-2.docxVIP

二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同2

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2房屋设施的定义

1.3房屋安全管理的定义

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租赁期限和起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房屋使用范围

6.1房屋用途

6.2禁止事项

7.房屋维修和保养责任

7.1房东维修责任

7.2房客维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋安全管理责任

8.1房东安全管理责任

8.2房客安全管理责任

8.3安全设施维护责任

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用承担

10.房屋转租规定

10.1转租申请

10.2转租条件

10.3转租费用承担

11.违约责任

11.1房东违约责任

11.2房客违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决方式

13.1争议解决方式选择

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于____市____区____街道____号的房屋，包括房屋本体及附属设施，如阳台、地下室、车位等。

1.2房屋设施的定义：房屋设施包括但不限于水、电、气、暖、卫生、照明、通风、消防等基本生活设施。

1.3房屋安全管理的定义：房屋安全管理是指对房屋及其附属设施进行维护、保养和检查，确保房屋及其设施处于安全状态，防止事故发生。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋地址：____市____区____街道____号____室。

2.2房屋面积：____平方米。

2.3房屋结构：____层____室____厅____卫。

第三条租赁双方信息

3.1房东信息：姓名____，身份证号码____，联系电话____。

3.2房客信息：姓名____，身份证号码____，联系电话____。

第四条租赁期限和起止日期

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁起止日期：具体租赁日期以双方签订的租赁协议为准。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为____元，共计____个月，总额为____元。

5.2支付方式：房客应在每月的____日前将租金支付至房东指定账户。

5.3支付时间：租金支付时间为每月的____日。

第六条房屋使用范围

6.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。

6.2禁止事项：禁止在房屋内饲养宠物、堆放易燃易爆物品、私自改动房屋结构等。

第七条房屋维修和保养责任

7.1房东维修责任：房屋主体结构及附属设施的维修责任由房东承担，包括但不限于房屋漏水、电路故障、管道堵塞等问题。

7.2房客维修责任：房客应保持房屋及设施的使用状态良好，对于使用过程中造成的损坏，房客应负责修复或承担维修费用。

7.3维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担，如属双方共同责任，则按比例分担。

第八条房屋安全管理责任

8.1房东安全管理责任：房东应确保房屋及其设施符合国家安全标准，定期对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.2房客安全管理责任：房客应遵守国家有关房屋安全管理的法律法规，合理使用房屋及设施，发现安全隐患应及时告知房东，并采取必要的安全措施。

8.3安全设施维护责任：房屋内配备的安全设施，如消防器材、燃气报警器等，应由房东负责定期检查、更换和保养。

第九条房屋保险

9.1保险种类：房屋及室内财产保险，具体保险条款由双方协商确定。

9.2保险责任：保险责任范围包括但不限于房屋主体结构、室内财产因自然灾害、意外事故等造成的损失。

第十条房屋转租规定

10.1转租申请：房客如需转租房屋，应提前____个月向房东提出书面申请，经房东同意后方可进行转租。

10.2转租条件：转租的房屋应符合国家相关规定，转租双方应签订书面转租协议，明确双方的权利和义务。

10.3转租费用承担：转租期间，租金及水电费等费用由转租双方协商确定，原租赁合同中约定的权利和义务不变。

第十