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二零二四年度二手房抵押贷款与养老社区入住协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

3.4房产权属

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途证明

5.养老社区入住条件

5.1入住资格

5.2入住费用

5.3入住流程

6.养老社区服务内容

6.1生活照料服务

6.2医疗保健服务

6.3文化娱乐活动

7.贷款还款责任

7.1还款期限

7.2还款金额

7.3违约责任

8.房产抵押权设定

8.1抵押物

8.2抵押权范围

8.3抵押登记

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1贷款违约责任

10.2房产抵押权违约责任

10.3养老社区入住违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同变更

12.3合同份数

13.合同签订时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（贷款人）：X

乙方（借款人）：X

1.2双方地址

甲方地址：X

乙方地址：X

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自合同签订之日起至年月日止。

2.3贷款利率：年利率为X%，按月计息。

2.4还款方式：等额本息还款方式。

3.房产基本信息

3.1房产地址：X

3.2房产性质：住宅

3.3房产面积：X平方米

3.4房产权属：甲方为该房产的完全所有权人。

4.贷款用途

4.1贷款用途说明：乙方使用该贷款用于购买位于X的房产。

4.2贷款用途证明：乙方需提供相关购房合同及支付凭证作为贷款用途证明。

5.养老社区入住条件

5.1入住资格：乙方需符合养老社区规定的入住条件，包括年龄、健康状况等。

5.2入住费用：乙方需支付入住养老社区的各项费用，包括但不限于入住费、月费等。

5.3入住流程：乙方需按照养老社区规定的流程进行入住手续办理。

6.养老社区服务内容

6.1生活照料服务：养老社区提供日常生活照料服务，包括餐饮、清洁、护理等。

6.2医疗保健服务：养老社区提供医疗保健服务，包括定期体检、健康咨询等。

6.3文化娱乐活动：养老社区定期组织文化娱乐活动，丰富乙方的生活。

7.贷款还款责任

7.1还款期限：乙方需按照合同约定的还款期限，每月支付约定的还款金额。

7.2还款金额：每月还款金额为人民币X元整。

7.3违约责任：若乙方未按时足额还款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的X%。

8.房产抵押权设定

8.1抵押物：甲方拥有的位于X的房产，房产证号为X。

8.2抵押权范围：本合同项下的贷款金额及利息、违约金、实现抵押权的费用等。

8.3抵押登记：乙方应在贷款发放后X日内，将本合同约定的抵押物办理抵押登记手续。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除条件：

9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

9.2.2国家法律法规或政策变更导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

9.2.3其他双方书面同意解除合同的情形。

10.违约责任

10.1贷款违约责任：

10.1.1乙方未按时还款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的X%。

10.1.2乙方恶意拖欠贷款，甲方有权依法行使抵押权。

10.2房产抵押权违约责任：

10.2.1若抵押物因乙方原因被查封、扣押或丧失抵押权，乙方应承担相应的责任。

10.2.2乙方擅自变更抵押物用途或处置抵押物，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

10.3养老社区入住违约责任：

10.3.1乙方未按约定入住养老社区，应向养老社区支付违约金。

10.3.2乙方提前退出养老社区，应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：X仲裁委员会。

12.其他约定

12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址以本合同约定的地址为准。

12.2合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。

12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.合同签订时间：本合同于