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二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同终止及后续处理
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同当事人
1.4合同签订日期
2.房屋贷款基本情况
2.1房屋基本信息
2.2贷款金额及期限
2.3利率及还款方式
2.4保险费用及税费
3.房屋贷款合同终止条件
3.1合同终止情形
3.2合同终止程序
3.3合同终止通知
4.贷款本金及利息计算
4.1本金及利息计算方法
4.2贷款逾期及违约金计算
4.3还款计划及调整
5.房屋抵押权及处置
5.1抵押权设立及登记
5.2抵押权变更及解除
5.3抵押物处置
6.房屋贷款合同终止后的后续处理
6.1房屋产权过户
6.2房屋抵押权注销
6.3贷款结清证明
6.4保险理赔
7.违约责任
7.1违约情形及责任
7.2违约金的计算及支付
7.3违约责任的追究
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除情形
9.2合同解除程序
9.3合同解除通知
10.合同生效及失效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同失效条件
10.4合同失效日期
11.合同附件
11.1附件一：房屋所有权证
11.2附件二：房屋抵押权证
11.3附件三：贷款合同
11.4附件四：还款计划表
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署当事人
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案日期
13.3备案手续
14.其他约定事项
14.1通知送达
14.2不可抗力
14.3合同解释
14.4合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方提前终止房屋贷款合同的具体条款，包括贷款本金、利息、违约责任、争议解决等事宜，确保双方的合法权益。
1.3合同当事人
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.4合同签订日期
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
2.房屋贷款基本情况
2.1房屋基本信息
房屋地址：[具体地址]
房屋面积：[具体面积]
房屋用途：[具体用途]
2.2贷款金额及期限
贷款金额：[贷款金额]
贷款期限：[贷款期限]
2.3利率及还款方式
贷款利率：[贷款利率]
还款方式：[还款方式]
2.4保险费用及税费
保险费用：[保险费用]
税费：[税费]
3.房屋贷款合同终止条件
3.1合同终止情形
甲方因特殊原因需提前终止房屋贷款合同，经双方协商一致，达成如下终止条件。
3.2合同终止程序
甲方应提前[提前通知期限]向乙方书面提出终止贷款合同申请。
3.3合同终止通知
甲方在提出终止贷款合同申请后，乙方应在[通知期限]内给予书面回复。
4.贷款本金及利息计算
4.1本金及利息计算方法
贷款本金及利息计算按照原贷款合同约定的方式执行。
4.2贷款逾期及违约金计算
如甲方未按时偿还贷款，乙方有权按照原贷款合同约定的逾期利率及违约金计算方式收取逾期利息及违约金。
4.3还款计划及调整
甲方在合同终止前，应按照原贷款合同约定的还款计划进行还款。
5.房屋抵押权及处置
5.1抵押权设立及登记
甲方已将房屋抵押给乙方，并办理了抵押登记手续。
5.2抵押权变更及解除
如甲方提前终止贷款合同，乙方同意解除抵押权，甲方应办理相关抵押权注销手续。
5.3抵押物处置
如甲方无法按时偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。
6.房屋贷款合同终止后的后续处理
6.1房屋产权过户
甲方在合同终止后，应办理房屋产权过户手续。
6.2房屋抵押权注销
甲方在办理房屋产权过户手续后，应及时办理抵押权注销手续。
6.3贷款结清证明
甲方在贷款结清后，乙方应出具贷款结清证明。
6.4保险理赔
如甲方在贷款期间发生保险事故，乙方应协助甲方办理保险理赔手续。
8.违约责任
8.1违约情形及责任
若甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权根据原贷款合同约定追索逾期利息和违约金。
8.2违约金的计算及支付
违约金按逾期贷款本金的[违约金比例]%计算，甲方应在逾期之日起[违约金支付期限]内支付。
8.3违约责任的追究
若甲方违约，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任，包括但不限于诉讼。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]。
9.2争议解决机构
如协商不成，争议提交至[具体地点]的[具体仲裁委员会]进行仲裁。
9.3争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规
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